Sehr ruhig gelegenes Bauernhaus mit Riesengrundstück!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14130
Objektart Haus
Ort Birken-Honigsessen - Birken-Honigsessen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 1890
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 153.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Grundstücksfläche 3.360,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 332 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.06.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1890

Beschreibung

Dieses freistehende Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 6 Zimmer und zwei Geschosse verfügt über ein großes Grundstück mit einer Größe von ca. 3.360 m². Eine Scheune ist ebenfalls vorhanden - ideale Voraussetzungen für Tierhaltung.

Desweiteren gehören ein Keller, eine große Terrasse sowie ein Kaminofen zum Objekt.

Die Immobilie tweilt sich wie folgt auf:
KG: Heizungskeller, Waschküche, Wohnküche, WC, Kellerbar, Kellerraum
EG: Küche, Wohnen/Essen, Diele, WC, Bad, Schlafen, große Terrasse
DG: drei Schlafzimmer, WC

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und die Böden mit Teppich und Fliesen ausgelegt.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lagen mit herrlichem Fernblick am Waldrand gelegt. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Alles weitere finden Sie im 6 km entfernten Wissen. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).

Sonstige Angaben

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Wissen hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Bahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen).

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 332 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1890

Lage des Objektes

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