Objektdaten
Objektnummer 20014-A-14218
Objektart Haus
Ort Gebhardshain - Steinebach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 67,00 m2
Baujahr 1949
Bezug sofort
Provision 7,21 % inkl. Mwst
Kaufpreis 49.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Holz
Garagen/Stellplätze 0/1
Boden Teppich, Laminat
Nutzfläche 67,00 m2
Grundstücksfläche 545,00 m2
Keller
Dachboden
Kamin

Beschreibung

Angebaute Haushälfte aus dem Jahr 1949, welche bisher als Ferienwohnsitz und vom vorherigen Besitzer als Dauerwohnsitz genutzt wurde.
Das Objekt teilt sich in 3 Geschosse auf. Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume vorhanden und ein dritter wurde in ein Bad umgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Durch den Flur hinauf ins Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer vorhanden und ein weiterer kleiner Raum unter der Dachschräge, welcher zusätzlich als Schlafraum genutzt werden kann.

Mit ihren ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Abgeschlossen wird das Gesamtbild mit einer großen Terrasse, welche direkt in den Garten führt und wo eine reizende pavillonähnliche Sitzbank einen schönen Blickfänger bietet.
Umgeben von der Natur, lässt es sich hier gemütlich leben!

Aufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Bad (ohne Dusche), Diele
EG: Diele, WC (ohne Waschbecken), Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
DG: 2 Zimmer, Raum, Diele

Ausstattung

Das Objekt wird mittels zweier Kaminöfen jeweils im Keller und Erdgeschoss beheizt. Die Fußböden sind mit Teppich und Laminat ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-/ und Holzfenster.

Energieausweis: In Bearbeitung!

Lage

Das Objekt befindet sich am Waldrand, in einem schön gelegenen Ort der Verbandsgemeinde Gebhardshain- Betzdorf. Ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort. Im ca. 2 Kilometer entfernten Nachbarort Gebhardshain finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Städte Wissen, Hachenburg und Betzdorf sind in jeweils ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 45 (Frankfurt-Dortmund) mit Anbindung in Freudenberg erreichen Sie in ca. 28 km.

Sonstige Angaben

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandgemeinde Gebhardshain-Betzdorf wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befinden sich Schwimmbäder sowie die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln. Der Westerwaldsteig lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Selbst Skilanglauf ist möglich.

Lage des Objektes

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