freistehend, großzügig, liebevoll gepflegt, mit schönen Gartenanlagen
Objektdaten
Objektnummer 66284-2188
Objektart Haus
Ort Kleve - Oberstadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 180,00 m2
Baujahr 1963
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 348.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Fliesen, Parkett
Nutzfläche 93,00 m2
Grundstücksfläche 992,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 248 kWh/(m²·a)
Gültig bis 16.07.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1963

Beschreibung

freistehendes Wohnhaus in 2-geschossiger Massivbauweise mit voller Unterkellerung.
Das gepflegte Haus wurde um 1963 in für damalige Verhältnisse großzügiger, durchaus repräsentativer Bauweise errichtet und zeigt auch heute noch, u.a. mit seinem nicht gewöhnlichen Eingangsbereich (kl. Halle mit offener Treppe und Empore) und seinen Aussen- und Nebenanlagen Stil und Charme.
Es wird als geräumiges Einfamilienhaus genutzt, bietet aber bei Bedarf auch Platz für eine Nutzung mit einer Einliegerwohnung, und könnte aufgrund der Lage und Aufteilung sogar für jemanden interessant sein, der privates Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchte.
Das Haus besitzt eine gute Ausstattung (s.u.) - umfangreiche Modernisierungen sind erfolgt (z.B. Dach, Fensteranlagen, Badezimmer etc.)
Das Grundstück ist eingefriedet. Es ist eine schön gestaltete Vorgartenanlage mit einer gepflasterten Zufahrt und Hauszuwegung über eine Toreinfahrt sowie ein sep. Zugang vorhanden. Die Gartenanlage hinter dem Haus ist versehen mit einer vielfältigen Bepflanzung, Ziergehölzen und Baumbestand, einem größeren Gartenhaus und einer Teichanlage. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine gr. überdachte Terrasse/Veranda. Aus dem Obergeschoss hat man Zugang auf einen gr. Balkon (Dachterrasse über der Garage).

Ausstattung

repräsentative Eingangsdiele mit offener Treppe und schön gestaltetem Geländer, kleiner Empore, hochwertiger Deckenausbildung, 'Solnhofener' Platten o.ä. als Bodenbelag und doppeltem Fensterelement (Meranti). Merantifenster mit Isoverglasungen und Rollläden, tw. elektr. angetrieben, zur Einbruchsicherung teils auch mit einer Vergitterung versehen. Überwiegend Echtholz-Parkettböden im Erd- und Obergeschoss, schöne Türen (teils mit Glas oder Rundbögen), Baderneuerung (Wanne, Dsuche,WC) im Obergeschoss und kl. Duschbad mit (Gäste-)WC im Erdgeschoss.,
Gasheizung, erneuerte Heizkörper.
Das Haus ist ganz unterkellert. Hier befindet sich noch ein weiteres, großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC - Nutzung sicherlich gut denkbar z.B. auch als Naßzelle zu einer bei Bedarf einzurichtenden Sauna etc..

Lage

Kleve,
gute Alleelage in der Klever Oberstadt, Bereich Krankenhaus und Sternbusch,
mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern in der näheren Umgebung.
Andererseits ist man auch schnell im 'Grünen': Sternbusch und Kermisdahl mit Moritzpark befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach Vereinbarung frei werden. Gern infomieren wir Sie über die weiteren Einzelheiten.
Mehr Fotos in Kürze!

Lage des Objektes

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