Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-B-13993
Objektart Haus
Ort Rheinbreitbach - Rheinbreitbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 142.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/0
Grundstücksfläche 246,00 m2

Beschreibung

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf 2 Etagen und wartet auf einen liebevollen neuen Besitzer, der handwerklich geschickt ist
Vom Eingangsbereich in der Diele erreichen Sie ein Durchgangszimmer. Von hier aus kommen Sie sowohl ins Obergeschoss als auch in die gemütliche Wohnküche. Die Küche grenzt an das renovierte Badezimmer und an das großzügige Schlafzimmer. Eine kleine Terrasse verbindet das Haupthaus mit der großen Garage, die auch über eine Grube verfügt.
Das Obergeschoss erreichen Sie durch eine innenliegende Holztreppe. Vom großzügigen Wohnbereich geht noch eine kleine Treppe zu einer Galerie. Diese eignet sich als Leseecke, oder auch als Schlafplatz. Im Obergeschoss befinden sich neben einem weiteren Badezimmer noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Ausstattung

Das Haus verfügt noch über einen Kohlenkeller. Die Dachfenster müssten erneuert werden und das Haus ist auf einer Seite leicht abgesackt. Dies wurde schon mal in der Vergangenheit repariert, sollte aber durch eine neue Drainage verbessert werden.
Die Gasheizung befindet sich in einem kleinen Anbau. Die Fenster bestehen, bis auf das Kinderzimmer, aus Doppelverglasung.

Lage

Rheinbreitbach ist ein Ort der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel liegt. Im Osten säumt ein reicher Wald des südlichen Siebengebirges und des Naturparks Rhein-Westerwald das Dorf, im Westen ist es der Rhein, und beides zusammen ergibt jene bevorzugte Lage Rheinbreitbachs in herrlicher Natur, die alle Bewohner zu schätzen wissen. Seit dem endgültigen Ausbau der B42 im August 1985 ist der Ort noch näher an die Stadt Bonn gerückt. Die meisten Beschäftigten arbeiten in Bonn und so fahren dann fast 90 % in Richtung Nordrhein-Westfalen über die Landesgrenze.
In Rheinbreitbach mit seinen rd. 4500 Einwohnern gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Außensportanlage, einen Bürgersaal in der Hans-Dahmen-Halle, ein großes Tenniszentrum, ein attraktives Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. All das fördert die Integration auch der Neubürger in diese Ortsgemeinschaft.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., mindestens jedoch 3.570 EUR inkl. MwSt.
Der Energieausweiss befindet sich in Erstellung.

Lage des Objektes

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