Auszeit-Kleines Haus im Grünen
Objektdaten
Objektnummer 59966-1947
Objektart Haus
Ort Windeck
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 70,00 m2
Baujahr 1920
Provision 5,95 %
Kaufpreis 56.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 608,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 291,6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.01.2026
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Hier haben Sie ein renovierungsbedürftiges Häuschen mit Nebengebäude und zusätzlichem Grundstück.
Das Haus eignet sich mit ca. 70 m² Wohnfläche über zwei Etagen ideal für 1-2 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche, im Dachgeschoss ist das Bad mit Dusch/Wanne sowie das Schlaf- und ein (Durchgangs-) Zimmer.
Ein massives Nebengebäude, das ursprünglich als Stall errichtet wurde und momentan als Lagerfläche dient, bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren gehört ein separates Grundstück zum Angebot, das direkt gegenüber des Hauses liegt. Dort könnte beispielsweise ein Parkplatz oder (Nutz-) Garten angelegt werden.

Ausstattung

- Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Massivbauweise
- Böden in Fliesen, Holz und Textil
- Fenster überwiegend doppelverglast
- Tageslichtbad mit Dusch/Wanne, hell gefliest
- Ölzentralheizung (mit Warmwasseraufbereitung, aus 1999)
- Dacheindeckung teilw. erneuert
- Elektroleitungen aus 1997
- Heizungs- und Vorratskeller
- biologische Kläranlage (gemeinsam mit Nachbarhaus, aus 1998)
- massives Nebengebäude (aus 1952), ca. 20 m² Nutzfläche zzgl. Unterstand

Lage

51570 Windeck-Ortsteil. Ruhige, ländliche Wohnlage.
5 km Windeck-Rosbach (Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof), 8 km Waldbröl, 50 km Siegburg.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zu Nordrhein-Westfalen. Hier, wo die Sieg am schönsten ist, begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 291,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Bis 11.01.2026 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 291,6 kWh/(m²a), Kl. H, Baujahr unbekannt, Massivbauweise, Einfamilien-Wohnhaus mit ölbetriebener Zentralheizung (aus 1999).
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposee bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen: Über uns.

Lage des Objektes

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