Helle, freundliche Maisonette-Wohnung mit Loggia in Refrath!
Objektdaten
Objektnummer 20014-B-14631
Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach - Refrath
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 137,00 m2
Baujahr 1985
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 417,00 €
Kaufpreis 415.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/1
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 113 kWh/(m²*a)
Gültig bis 18.07.2018
Baujahr (nach Ausweis) 1985
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Geschoss eines Mehrfamileinhauses mit insgesamt 7 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Derzeit ist die Eigentumswohnung leerstehend und kann somit für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. Die mögliche Kaltmiete liegt bei 1.100 EUR.

Zu der Wohnung selbst gehören ein Stellplatz, ein Kellerraum und ein Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
2. OG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche
3. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 417,- und setzt sich folgendermaßen zusammen:
-Hausgeld EUR 277,-
-Hausgeld Heizkosten EUR 89,-
-Rücklagen EUR 51,-

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Holzfenster sind isolierverglast und die Dachflächenfenster wurden erneuert.Der Boden in Küche und Bad ist mit Fliesen ausgelegt. In den restlichen Räumen befindet sich Parkettboden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1985

Lage

Refrath verfügt über eine gute Infrastruktur, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Boutiquen sind im Zentrum vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Königsforst bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. In ca. 15 km Entferntung erreichbaren Sie zudem den Flughafen Köln/Bonn.

Lage des Objektes

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