Wohnen wie im eigenen Haus! 3 Zimmerwohnung mit Gartennutzung und eigenem Eingang
Objektdaten
Objektnummer 20004-7804
Objektart Wohnung
Ort Lindlar
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 106,00 m2
Baujahr 1980
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57% inkl. Mwst
Kaufpreis 157.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 0/1
Keller
Garten
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.08.2019
Baujahr (nach Ausweis) 2011

Beschreibung

Sie suchen nach einer Eigentumswohnung ohne die Hindernisse einer großen Eigentümergemeinschaft? Dann sind Sie hier genau richtig! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Lindlar Scheel und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen und die hinter dem Haus liegende Terrasse sowie der Garten sind komplett zur eigenen Nutzung bestimmt. Die beiden hinter dem Haus befindlichen Stellplätze und der Anteil am Kellerraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche die sich auf zwei Etagen verteilen. So befinden sich im Erdgeschoss neben der großen Küche und dem großen Wohnzimmer das Gäste WC. Die Küche und der Flur sind ebenfalls gefliest und das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgesttatet. Durch eine offene Stahltreppe die mit Holzstufen belegt ist, lässt sich der untere Bereich der Wohnung erreichen. Hier befindet sich das große Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Hauptbadezimmer. Dieses wurde vor einigen Jahren komplett saniert und präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung. Das Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ist mit großformatigen, hellen Fliesen ausgelegt. Außerdem gelangt man von hier aus direkt in den Kellerbereich und auch auf die hinter dem Haus befindliche Terrasse. Diese ist vor zwei Jahren mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung versehen worden. Der zur Sondernutzung bestimmte Gartenbereich schließt direkt an die Terrasse an und in diesem Bereich befinden sich auch die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Lindlar Scheel, unweit vom Dorfkern entfernt. Scheel ist eines der wenigen Dörfer, dass in den letzten Jahren einen Zuzug vermelden konnte. So siedelten sich durch zahlreiche Neubauten junge Familien an und die intakte Dorfgemeinschaft konnte aufrecht erhalten werden. Scheel liegt ca. 4 KM außerhalb von Lindlar in Richtung Wipperfürth, Marienheide und Gummersbach. Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)

Die Wohnung bietet die Wohnqualität eines eigenen Hauses mit einer überschaubaren Wohnfläche und eignet sich so vor allem für Paare oder Familien mit einem Kind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichitgungstermin, denn ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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