Stadthaus am altehrwürdigen Quirinus-Münster Neuss
Objektdaten
Objektnummer 20063-5217
Objektart Wohnung
Ort Neuss
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 145,74 m2
Baujahr 2019
Bezug 2019
Kaufpreis 595.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Gas, Fern
Schlafzimmer 3
Garagen/Stellplätze 1/0
Keller
Garten
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.07.2027
Baujahr (nach Ausweis) 2019

Beschreibung

Wie an keinem anderen Ort in dieser Stadt, in direkter Nachbarschaft der Kirche St. Quirinus, schlägt das Herz von Neuss.

Hier, auf dem Areal der ehemaligen Münsterschule zwischen Hafen und Quirinus-Münster, entstehen neun Stadthäuser, achtzehn Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten für Büro, Praxis oder Einzelhandel in drei Gebäuden. In bester Einzellage der Innenstadt wohnen Sie modern in historischer Umgebung, mit allen Vorzügen, die das Herz von Neuss zu bieten hat.

Wer heute in der Stadt wohnen will, sucht Individualität, Charakter und Lebensqualität. Ihr neues Zuhause verbindet alle diese Aspekte und erfüllt die zeitgemäße Vorstellung von urbanem Wohnen.

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wider. Die außergewöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münsters sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen dem Alten und dem Neuen, ohne Widerspruch.

Genießen Sie die fußläufige Nähe zum lebendigen Neuss am linken Niederrhein – einer der ältesten und traditionsreichsten Städte Deutschlands.

Ausstattung

- alle Wohnungen barrierefrei zugänglich
- Aufzug bis in die Tiefgarage (nur Wohnungen)
- kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- zentrale Warmwasseraufbereitung für die Bäder, Gäste-WC und Küche
- elektrische Kunststoff-Rollläden (Ausnahme Dachflächenfenster)
- Videosprechanlage mit Farbmonitor (nur Wohnungen)
- Multimedia-Verkabelung in allen Wohnräumen
- in den Wohn- und Schlafräumen Parkettböden
- alle Maler- und Lackierarbeiten
- lichte Raumhöhe ca. 2,55 m
- Innentüren in Komforthöhe ca. 2,10 m
- Vliestapeten an Wand und Decken
- Bäder in Designausstattung der Marken Duravit, Hansgrohe, Kaldewei oder gleichwertig
- Treppenhaus mit Naturstein oder Steinzeug
- gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller
- gestalteter Innenhof mit Pflasterarbeiten inkl. Gehweg, Terrasse und gemeinschaftlicher Flächen
- schlüsselfertige Übergabe

Lage

Selten findet sich eine solch ausgewogene, vielversprechende Mischung aus dem Reiz der umgebenden Natur und der Lebendigkeit einer Metropole: gelegen am Quirinus-Münster, ist die Stadt bekannt für ihren Rheinhafen und ihr römisches Erbe. Als Mittelzentrum ist Neuss die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Die Lage der Stadt auf einer Niederterrasse gegenüber der Landeshauptstadt Düsseldorf besticht durch ihre vielfältige und gewachsene Infrastruktur. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten deckt den täglichen Bedarf. Aber auch weiter entfernte Ziele, wie Köln und Düsseldorf, sind dank bester Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen, gleich ob mit individuellen oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Neuss steckt voller Möglichkeiten
Eine Vielzahl von Natur- und Landschaftsschutzgebieten und Freizeiteinrichtungen verschiedenster Form eröffnet die Möglichkeit, Aktivitäten aller Art auszuüben, vom Verweilen und Entspannen bis zu sportlichen Disziplinen.

Anregend und facettenreich präsentiert sich auch das Stadtleben von Neuss und bietet Kulturangebote und Veranstaltungen das ganze Jahr hindurch für Menschen jeden Alters: Rheinisches Landestheater, Globe-Theater, Clemens-Sels-Museum, Museum Insel Hombroich, Schützen und Hansefest, um nur die Wichtigsten zu nennen.

Die Sportmöglichkeiten umfassen Tennis- und Golfplätze, Sporthafen, weitere Wassersportmöglichkeiten, Galopprennbahn, die Skihalle Neuss und viele andere mehr.

Sonstige Angaben

Das Quirinus-Münster im Rheinischen Übergangsstil ist und bleibt Wahrzeichen der Stadt Neuss. Erbaut zwischen 1209 und 1230, gilt es als eines der hervorragendsten deutschen Beispiele für die Sakralarchitektur zwischen Romantik und Gotik. Die Ursprünge dieser Kirche reichen zurück bis in die Zeit der Römer.

Neuss bezieht eben seinen besonderen Reiz zu großen Teilen aus diesem interessanten Zusammenspiel von Altem und Neuem, aber das ist es nicht allein.

Wer eine Stadt besser kennenlernen möchte, hört am besten auf die Stimmen ihrer Bewohner. Fragen Sie einen "Neusser", so werden Sie sicherlich hören, dass er in einer lebendigen und abwechslungsreichen Stadt wohnt. Und das nicht ohne Grund. Es ist nicht nur das vielfältige Kultur und Freizeitangebot, das ihn reizt, sondern in Neuss geht es einfach nicht so anonym zu wie in vielen anderen Großstädten.

Wer Interesse an geselligem Leben hat und sich für die Stadt und ihre Menschen und Möglichkeiten interessiert, wird hier schnell mit rheinischer Herzlichkeit aufgenommen. Ebenso fühlt sich derjenige gut aufgehoben, der die Annehmlichkeiten dieser Stadt im Stillen genießt.

Auch das Leben mit Kindern ist in dieser Stadt von dieser Herzlichkeit geprägt. Und nicht nur das. Neuss hat über die Stadtgrenzen hinaus bekannte, hervorragende Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, angefangen von der Kita bis zu weiterführenden Schulen, wie z. B. der ISR International School on the Rhine oder der Rheinischen Fachhochschule Neuss.

All das macht Neuss sympathisch und zu einem guten Platz zum Leben!

Lage des Objektes

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