KREFELD CITY – LAGE: CA. 1.960,00 M² BÜRO-/GEWERBEFLÄCHE FÜR SIE ALLEINE, ODER NACH BEDARF GETEILT!!
Objektdaten
Objektnummer 66668-10776
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 12
Baujahr 1974
Bezug sofort
Heizkosten 1.980 €
Kaution 18.000 €
Nebenkosten 1.980,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 0/30
Nutzfläche 1.960,00 m2
Gesamtfläche 1.960,00 m2
Bürofläche 1.800,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 13,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 119,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 25.04.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1972

Beschreibung

Die hier angebotene Büro- Ausstellung oder Sportstätte befindet sich im 1. Obergeschoss eines separaten Geschäftshauses aus dem Jahre 1974 und verfügt über ca. 1800 m², verteilt auf mehrere große Räume, kleinere Büroräume und Sanitäranlagen. Des Weiteren stehen ihnen ca. 160 m² Nutzfläche an Treppenhäusern zur Verfügung.

Die Aufteilung sowie die Größe der anzumietenden Räumlichkeiten sind noch planbar, da drei separate Eingänge vorhanden sind.

Denkbar wäre eine Nutzung als Ausstellung, Büro oder Sportstätte.

Lastenaufzug, sowie Personenaufzug sind vorhanden.

Es stehen Ihnen insgesamt 30 Pkw-Stellplätze für 15,00EUR/Stellplatz zur Verfügung.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Eigentümer nach Mieterwunsch erfolgen. Je nach Ausstattung (Boden, Beleuchtung, Kat Verkabelung etc.) wird sich der Mietpreis anpassen.

Lage

Gut gelegen zu allen Verkehrsanbindungen, wie Bus und S - Bahn, die jeweils zum zentralen Hauptbahnhof mit allen Zugverbindungen führen. Die Autobahnauffahrten der A 57 Richtung Köln, Ruhrgebiet, Niederrhein und Holland und der A 44 Richtung Mönchengladbach, Aachen, Koblenz und Holland sind ca. 4 km entfernt und über Krefelds Ein - und Ausfallstraßen zügig erreichbar. Die Gewerbefläche ist Teil einer vollständigen innerstädtischen Infrastruktur, so dass Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte jeder Angebotsart und jedes Preisgefüges in direkter Nachbarschaft liegen oder mit einem kleinen Bummel bequem und angenehm erreichbar sind. Selbstverständlich und nicht dezidiert erwähnenswert sind das Vorhandensein von Ärzten, Apotheken, Post und weiteren Alltagsnotwendigkeiten im direkten Umfeld.

Lage des Objektes

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