Ratingen-West: Erfolgreich arbeiten in flexibel aufteilbarer Büroetage mit guter Verkehrsanbindung!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6006
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen - West
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1975
Bezug VB
Kaltmiete 1.500 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.500 €
Nebenkosten 500,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/8
Boden Teppich
Nutzfläche 200,00 m2
Gesamtfläche 200,00 m2
Lagerfläche 20,00 m2
Bürofläche 200,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 142 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die mit ca. 200m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss, dass Sie bequem auch per Aufzug erreichen. Ein Flur zu Ihrer Mietfläche und die vorgelagerten Sanitäranlagen werden mit einem weiteren Mieter gemeinschaftlich genutzt. Ihre Fläche kann, wie bereits alle anderen Einheiten in dem Objekt, in Abstimmung mit Ihnen renoviert werden. Ein Bezug ist direkt nach den Sanierungs-/Renovierungsarbeiten kurzfristig möglich. Die Bilder im Exposé sind von den anderen Parteien im Haus und sollen als Einrichtungsbeispiel dienen, die Aufteilung der Fläche in einzelne Räume ist noch nicht geschehen und kann also noch variabel abgestimmt werden. Bis zu acht PKW-Stellplätze können optional angemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden.
Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. von derzeit 19%.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 04.05.2011, Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Baujahr: 1975

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Lasten-/Personenaufzug
- Gas-Zentralheizung
- Rasterdecke
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Decke mit Einbauleuchten
- Kellerraum
- Datenverkabelung

Lage

Das angebotene Bürohaus befindet sich am Rande von Ratingen West. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie in die Ratinger Innenstadt und nach Düsseldorf bringen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet sind hervorragend. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf (ca. 6 Minuten) und die ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Der in Ratingen-West bekannte Grüne See ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Lage des Objektes

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