Beschreibung

Beim Betreten dieser großzügig geschnittenen Wohnung im Dachgeschoss öffnet sich ein durchdachter Grundriss mit idealem Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

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Der Rundgang:

Flur & Eingangsbereich:
Nach dem Öffnen der Wohnungstür betreten Sie einen breiten, einladenden Flur. Dieser dient als zentrales Verbindungselement zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse:
Geradeaus der erwartet Sie das helle und großzügige Wohnzimmer (ca. 18,90 m²). Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse (ca. 17,34 m² brutto, mit 4,86 m² (5% der Gesamtfläche) angerechnet), auf der Sie über den Dächern der Siedlung entspannen können – ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Freunde des gepflegten Draußen-Seins.

Küche:
Schräg gegenüber des Wohnzimmers liegt die Küche (ca. 11,10 m²), welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz bietet. Durch das Fenster ist eine angenehme Belüftung und natürliches Licht garantiert.Auch von hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse.

Zimmer 1 – Schlafzimmer:
Von der Küche gelangen Sie am Ende des Flurs auf der linken Seite in das größte Schlafzimmer (ca. 14,00 m²) – ruhig gelegen und ideal als Elternschlafzimmer.

Zimmer 2 & Zimmer 3 – Kinder-/Arbeitszimmer:
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11–12 m², die sich bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume verfügen über angenehme Proportionen und Tageslicht.

Hauptbad:
Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Ein Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.

Gäste-WC:
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das direkt neben der Wohnungseingangstür liegt – ideal für Besucher.

Abstellraum:
Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,64 m²) bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Dinge.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Garagenstellplatz kann für 10.000€ erworben werden
•Kellerraum: jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
•Fahrradkeller
•Baujahr der Wohnanlage: ca. 1995
•Wohnanlage gepflegt, ruhige und grüne Lage
• Großzügige Dachterrasse

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.