Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an die Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an.

Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur.

Vom Wohngebiet aus gewähren mehrere Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee).

Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einer Tempo 30 Zone, innerhalb der Siedlung gilt Schritt-Tempo (Spielstraße)

Aufgrund der vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.

    •    Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
    •    Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U7 sowie Buslinien in der Nähe
    •    Sehr gute Anbindung an die Stadtautobahn A100
    •    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas im direkten Umfeld
    •    Naherholungsgebiete wie Britzer Garten und Gropius Passagen schnell erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.