Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den Jahren 1957/1958 in solider, massiver Bauweise auf einem 805 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1977/1978 erfolgte ein Anbau, der das Platzangebot sinnvoll erweitert.

Das Wohnhaus verfügt über eine gelungene und familienfreundliche Aufteilung.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet „Wohnen auf einer Ebene“ und teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Flur/Garderobe, eine Wohnküche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ebenfalls eine vollständige Wohneinheit. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein Flur mit Garderobe und Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der Spitzboden (Dachboden) bietet großzügige Abstellflächen und zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer, ein Werkraum sowie mehrere Abstellräume. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung

Der Zustand des Wohnhauses entspricht im Wesentlichen dem jeweiligen Baujahr.
Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung und Rollläden versehen.
Im Wohnzimmer des Erdgeschosses ist ein Echtholzparkettboden verlegt, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen älteren Öl-Heizkessel mit separatem Warmwasserspeicher.

Alles in allem handelt es sich um ein zentral gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus mit einem großzügigen, gut besonnten Gartenbereich, in welches der neue Eigentümer bereits zeitnah einziehen kann.
Zu einer ausführlichen Besichtigung laden wir Sie gern ein.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.