Beschreibung

Dieser charmante Bungalow, errichtet im Jahr 1980 in solider Massivbauweise mit Flachdach, besticht durch seinen gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand.

Sie wohnen bequem und komfortabel auf einer Wohnebene mit einer Wohnfläche von ca. 138 m².

Vom ebenerdigen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und angrenzender Küche mit Speisekammer.

Über die Wohndiele ist der separate Schlaftrakt klar gegliedert. Dieser umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Bad mit Lichtkuppel.

Die einladende Sonnenterrasse und der idyllische Garten bieten viel Raum zum Entspannen und Genießen.

Das äußerst gepflegte Grundstück ist gärtnerisch gestaltet mit Zierrasen und Sträuchern, vollständig eingefriedet und nicht einsehbar.

Eine seitlich angebaute Einzelgarage (5,70 m x 2,80 m) ergänzt die Immobilie. Hinter der Garage befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, der bequem vom Garten aus zugänglich ist.

Die ideale Immobilie, die sich für jede Altersgruppe eignet.

Der Bungalow überzeugt nicht nur durch den zeitlos eleganten Stil, sondern auch durch die ruhige, idyllische und dennoch zentrumsnahe Lage, nur etwa 5 km von der beliebten Soester Innenstadt bzw. etwa 6 km vom Zentrum Welver entfernt.

Der Bungalow ist seit vielen Jahren an dieselbe Mietpartei vermietet und eignet sich daher vorrangig für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition mit gesicherten Mieteinnahmen sind.

Die zu erzielende Mieteinnahme beläuft sich auf jährlich ca. € 7.920,00 (€ 660,00 monatlich). Aufgrund der moderaten Miethöhe besteht ein Potenzial zur Mietsteigerung.

Über die genauen Details zum Mietvertrag informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Ausstattung, die überzeugt - komfortabel und zeitlos

Diese Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch eine solide Bauweise sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernen Wohnkomfort garantieren:

Im gesamten Wohnhaus sind überwiegend keramische Steinzeugfliesen verlegt. Ein Schlafzimmer, das ideal als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ist mit Teppichboden ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme - effizient betrieben über Strom.

Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.

Das helle Tageslichtbad präsentiert sich in zeitloser Optik und ist mit einer Badewanne, Dusche sowie mit einem Handtuchwärmekörper ausgestattet.

Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Das Flachdach wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.