Beschreibung

Perfekt als Einsteiger-Invest!
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines Wohnhauses mit insgesamt drei Etagen, vier Wohnungen und wurde im Jahr 1961 erbaut. Das Gebäude befindet sich in einem unsanierten Zustand und verfügt über Etagenheizungen.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m², praktischer Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer mit Wanne und ist derzeit vermietet. In der Diele hat der Mieter einen Kaminofen installieren lassen, der für Behaglichkeit sorgt.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der Mieter wohnt bereits seit über 30 Jahren in der Immobilie und möchte dies auch weiterhin.
Die gepflegte Außenanlage sowie der aufgeräumte Zustand der Gemeinschaftsflächen tragen zu einem harmonischen Wohnumfeld bei. Durch eine Sanierung und Modernisierung bietet die Wohnung zukünftig großes Potenzial zur Wertsteigerung.

Ausstattung

Fußböden Laminat und Fliesen
Bad mit Wanne
2022 Erneuerung Stromzähleranlage + Sicherungskasten Mieter
Fenster und Bäder stammen aus den 80ern
Hausgeld monatlich 105,-€

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.