Beschreibung

Grundstücksensemble bestehend aus vier Flurstücken
Flurstücke 881, 774, 914 und 915
Gesamtfläche ca. 4.385 m²

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Industriegebiet „Am Lülingsbusch“ in Geseke, bestehend aus insgesamt einer Produktionshallen, einem überdachten Abstellplatz mit Seitenwänden, einem Bürogebäude mit Garage sowie einem separaten Wohnhaus und erstreckt sich über vier zusammenhängende Flurstücke.

Aktuell werden die Produktionshalle und der überdachte Abstellplatz mit Seitenwänden durch den Stahlbaubetrieb „Walter Gottbrath“ genutzt.
Optional mit bestehendem Stahlbauberieb zu erwerben, alternativ stehen die Hallen und Grundstücksflächen für eine anderweitige gewerbliche Nutzung oder Umnutzung zur Verfügung. Damit bietet das Objekt sowohl für Unternehmer, Investoren als auch Projektentwickler ein hohes Maß an Flexibilität.

Das Bürogebäude wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt, ist aber als Nutzfläche aufgeführt.

Die Kombination aus Produktionsflächen, Büroeinheiten und Wohnhaus macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven – von der Weiterführung des bestehenden Gewerbebetriebs bis hin zur Neuausrichtung des Standortes.

Relevante öffentlich-rechtliche Eintragungen stellen wir Ihnen selbstverständlich transparent und vollständig zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche (Flurstück 915)

– Baujahr 1972/1973
– Erdgeschoss + Obergeschoss
– Fliesenbelag im EG, Teppichboden im OG
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– Zugang zum Bürogebäude
– Nicht betriebszugehörig nutzbar
– Garten mit Südausrichtung
– Dacheindeckung aus Naturschiefer
– Direkter Zugang zu
– Bürogebäude
– Garage

Bürogebäude mit ca. 95 m² Nutzfläche (Flurstück 914)

– Baujahr 2007
– Separater Strom- und Heizkreislauf
– Neue Küche
– Neues Bad (2024)
– Feinputz an den Wänden
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– Direkter Zugang zu
– Wohnhaus
– Produktionshalle
– Garage

Produktionshalle + überdachter Abstellplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 783,91 m² (Produktionshalle 582,31 m² / überdachter Abstellplatz 201,60 m²) (Flurstücke 774 und 881)

– Zwei Hallen mit vielseitiger Nutzung
– überdachter Außenstellplatz ausgestattet mit 5-Tonnen-Schwenkkran
– Deckenhöhe ca. 5 m
– Robuste Bauweise mit Wellblechfassade
– Betonierter Betriebshof
– Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten

Außenanlagen

– Großzügiger Betriebshof mit Beton- und Asphaltflächen
– Gepflegte Grünflächen
– Zufahrten für LKW geeignet

Fazit

Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen in verkehrsgünstiger Lage eines etablierten Industriegebiets. Die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb zu übernehmen oder das Areal neu auszurichten, eröffnet zahlreiche strategische Optionen für Käufer mit Weitblick.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.