Beschreibung

Objektreferenz: 6884

Diese Immobilie bietet ein hohen Wohlfühlfaktor durch das Zusammenspiel aus Haus, Grundstück und Lage. Abseits vom Alltagslärm finden Sie hier absolut privates und ruhiges Wohnen.

Das Haus bietet charmante Gemütlichkeit auf drei Ebenen.

Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss mit ca. 100 qm bietet ausgehend von der Eingangsdiele mit Gäste-WC einen großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die separate große Küche schließt sich an. Geselliges Beisammensein findet hier ausreichend Platz. Jeder Raum gewährt sowohl Zugang als auch einen Blick in die herrliche Natur.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und 2 Bäder.

Das Dachgeschoss besitzt ein 75 qm großes gemütliches Atelier. Hier sind ein Arbeitszimmer mit Schlafnische und weitere Nutzflächen untergebracht. Bei bedarf könnte eine Küche eingebaut werden , da die Anschlüsse vorhanden sind.

Die Immobilie ist unterkellert.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, eine Garage und ein Schuppen für Gartengeräte.

Zu diesem reizvollen Wohnraum gesellen sich noch die Möglichkeit der Pferdehaltung und Jagdausübung. Ein eigenes Pferd/eigene
Pferde finden auf Wunsch Platz in der naheliegenden Reitanlage. Sowohl Boxenhaltung als auch offene Stallhaltung sind möglich.

Ausstattung

Beim Betreten der Villa öffnet sich eine großzügige, einladende Diele, die den ersten Eindruck von Eleganz und Weite vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das direkt an das Esszimmer angrenzt. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie den Tag mit einem herrlichen Blick auf Schloss Höllinghofen ausklingen lassen können.

An das Wohnzimmer schließt ein weiterer offener Raum an, der sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Bibliothek, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Das Wohn- und Esszimmer sowie der angrenzende Raum sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen dem Erdgeschoss eine warme, stilvolle Atmosphäre.

Neben dem Esszimmer befindet sich die großzügige Küche, die viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Ein besonderes Komfortmerkmal: Das Haus verfügt über einen eigenen Aufzug, der alle Etagen bequem miteinander verbindet.

Die Fenster sind mit innenliegenden Blendläden ausgestattet, die sowohl Sichtschutz als auch ein angenehmes Raumklima ermöglichen.

Über die Treppe oder den Aufzug erreichen Sie die obere Etage, die über vier Schlafräume und zwei Bäder verfügt. Das kleinere Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das Masterbad, direkt an das Elternschlafzimmer angrenzend, bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie hochwertige Armaturen.

In einem der Schlafzimmer befindet sich ein maßgefertigter Einbaukleiderschrank, der optimalen Stauraum bietet. Zusätzlich ist die Diele im Obergeschoss mit einem praktischen Einbauschrank sowie Regalen ausgestattet – ideal für Wäsche, Haushaltsutensilien oder zusätzliche Garderobe.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei große Schlafräume sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Auch hier befindet sich ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne. Jeder Raum im Haus besitzt seinen eigenen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Nutzräume bietet.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine eigene Wärmeversorgung (Nahwärmenetz).

Einige Details der Ausstattung:

- Echtholzparkett im Erdgeschoss
- Laminatböden in den Schlafräumen
- Einbauschränke im Esszimmer
- Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Anlässlich einer Besichtigung sind wir gern bereit, alle Fragen rund um diese Immobilie und deren Nutzungsmöglichkeiten zu klären.

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