Beschreibung

Diese großzügige Loftwohnung mit ca. 214 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG in einem ehemaligen Fabrikgebäude aus den ca. 1920er Jahren, das in den Jahren 2017 bis 2018 umfassend und hochwertig zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Dabei entstand eine außergewöhnliche Wohneinheit, die den Charakter der historischen Industriearchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von ca. 150 m². Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Designküche der Firma Wesco mit hochwertigen Neolith-Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 30 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangt man über wenige Stufen in das ca. 21 m² große Badezimmer. Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Regendusche sowie zwei Waschtischen mit hochwertigen Unterschränken bietet dieser Bereich einen hohen Wohlfühlfaktor. Die freigelegte Balkendecke unterstreicht dabei den besonderen Charakter der Immobilie.

Direkt angrenzend befindet sich das geräumige Ankleidezimmer, das durch seine praktische Gestaltung und großzügigen Stauraum überzeugt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit praktischen Stell- und Lagermöglichkeiten. Heizung, Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz.

Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden mit rund 70 m² Nutzfläche. Ob Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht weitere Ausbaureserve zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parkt bequem in Ihrem Stellplatz vor der Tür. Für E-Autos die eigene MID Wallbox!

Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich drei Parteien und bietet dadurch ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld.
Sie möchten Ihr zukünftiges Zuhause persönlich kennenlernen, - vereinbaren Sie gern einen Termin!

Ausstattung

- Echtholzparkett im Wohnbereich und Schlafzimmer
- hochwertige, großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme 2018
- Elektrische Rollläden, auch per App zu bedienen
- Deckeneinbaustrahler
- Fenster aus 2017, schallisoliert
- Bäder aus 2017-2018
- Metallinnenrollos
- Alarmanlage
- Moderne Küche mit großzügiger Kochinsel
- Hauswirtschaftsraum
- über ca. 70m² Nutzfläche im ausgebauter Dachboden mit Ausbaureserve
- Stellplatz mit MID Wallbox

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.