DER PERFEKTE ZEITPUNKT FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF

Alle wesentlichen Faktoren auf einen Blick

 

Viele Immobilieneigentümer stellen sich meist zu Beginn des Jahres die Fragen, wann der perfekte Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie ist – doch gibt es diesen überhaupt? Um eine Immobilie zu verkaufen, sollte man sich über einige Aspekte im Klaren sein.

Viele Faktoren können beim Verkauf einer Immobilie eine wichtige Rolle spielen. Neben äußeren Umständen, die leider nicht beeinflussbar sind, haben vor allem die persönlichen Beweggründe Auswirkungen auf den Verkaufsprozess. Umstände, die sich meist langsam entwickeln, wie z.B. die altersbedinge Veräußerung einer Immobilie, sind über eine längere Zeit absehbar und erlauben einen langfristigen Verkauf um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Oft verlangt aber auch eine unvorhergesehene Krankheit einen kurzfristigen Verkauf des Eigentums. Ebenso möchte man gerne die Chance der guten Marktkonditionen ergreifen. Ist der Zinssatz für Finanzierungen niedrig, steigt das Interesse an Immobilien als Kapitalanlage. Bei steigenden Zinsen hingegen werden andere Investitionsmöglichkeiten attraktiver und die Immobilienpreise sinken.

Ein weiterer Faktor für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist die passende Jahreszeit. Jede Jahreszeit hat dabei Vor- und Nachteile. Im Frühjahr fangen die ersten Blumen in den Gärten an zu blühen, die Sonne scheint und sorgt für schöne Belichtung der Räumlichkeiten auf den Fotos sowie während der Besichtigung. Besonders Familien sind im Frühjahr auf der Suche nach einem neuen Eigenheim. Diese planen meist einen kurzfristigen Kauf, so dass der Umzug im geplanten Sommerurlaub stattfinden kann.

Die Herbst- und Wintermonate scheinen hingehend auf den ersten Blick sehr unpassend. Das in Szene setzen der Immobilie stellt eine größere Herausforderung dar – aber auch hier kann man die Immobilie geschickt ins rechte Licht rücken und sich den besonderen Charme des goldenen Herbstes mit seiner warmen und wohligen Atmosphäre zu Nutzen machen. In den dunkleren Monaten bieten herbstliche und weihnachtliche Dekorations- und Beleuchtungselemente vielfältige schöne Möglichkeiten einer ansprechenden Immobilienpräsentation.

Das Frühjahr und der Sommer sind weiterhin die präferierten Jahreszeiten für den Verkauf einer Immobilie. Daher sind auch gegen Ende und Anfang des Jahres weniger Immobilien auf dem Markt zu finden, obwohl die Nachfrage ungebrochen konstant ist. Im Herbst und Winter kommt es daher oft zu schnelleren und gewinnbringenderen Verkaufsabschlüssen.

Der Immobilienexperte Meyer und Partner aus Südwestfalen berät Sie gerne bei der richtigen Verkaufsstrategie zur Vermarktung Ihrer Immobilie. „Die Eigentümer sollten den Einfluss der Jahreszeiten für den Immobilienverkauf nicht überbewerten. Man kann sagen, dass es heutzutage keine ausgeprägte Saison mehr für Immobilienverkäufe gibt. Letztendlich sollten für den Eigentümer die individuellen Beweggründe beim Verkauf der Immobilie die wichtigste Rolle spielen.“, so die Immobilienmaklerin Reinhild Albrecht-Bürmann.

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern? Die erfahrenen und kompetenten Immobilienexperten der Meyer und Partner Immobiliengruppe stehen Ihnen gerne zur Seite. Zusammen finden wir die richtige Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie gerne kostenlos und unverbindlich einen Beratungstermin unter der Telefonnummer 02932 – 97200.

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