Effektive Vermietung von Fremdobjekten: Ein Leit­faden von meyer & partner

Bei meyer & partner verstehen wir, dass die Vermietung von Immobilien eine anspruchsvolle Aufgabe ist. Als erfahrene Immobilienmakler legen wir großen Wert darauf, unseren Kunden auch bei der Vermietung von Objekten außerhalb unseres eigenen Portfolios einen herausragenden Service zu bieten.

Faktoren für eine gute Vermietung:

1. Realistische Einschätzung der erzielbaren Kaltmiete: Unabhängig davon, ob es sich um eine Immobilie aus unserem Verwaltungsbestand handelt oder nicht, setzen wir uns intensiv mit dem Markt auseinander, um eine realistische Mietpreisbewertung vorzunehmen. Wir möchten sicherstellen, dass die Kaltmiete angemessen ist und sowohl für den Vermieter als auch für potenzielle Mieter attraktiv ist.
2. Professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé: Wir legen großen Wert auf eine professionelle Präsentation. Unsere hochwertigen Fotos und aussagekräftigen Exposés sollen die Vorzüge der Immobilie bestmöglich zur Geltung bringen und Interesse bei potenziellen Mietern wecken.
3. Sorgfältige Prüfung der Interessentenunterlagen/Bonität: Die Überprüfung der Bonität und der Unterlagen potenzieller Mieter ist ein entscheidender Schritt, um Probleme während der Mietdauer zu vermeiden.
4. Auswahl der Interessenten gemäß Vorstellung des Vermieters: Wir berücksichtigen stets die individuellen Anforderungen und Vorstellungen des Vermieters bei der Auswahl adäquater Mieter.
5. Erstellung eines Mietvertrags nach neuesten gesetzlichen Vorgaben: Wir stellen sicher, dass der Mietvertrag den aktuellen gesetzlichen Vorgaben entspricht und die Interessen des Vermieters schützt.

Ablauf Vermietung:

Unsere Vermietungspraxis basiert auf einem klar strukturierten Prozess, der sicherstellt, dass sämtliche Aspekte und Schritte, die für eine erfolgreiche Vermietung von Immobilien relevant sind, sorgfältig berücksichtigt werden. Von der Einschätzung der erzielbaren Miete bis hin zum Abschluss des Mietvertrags begleiten wir unsere Kunden durch den folgenden Prozess, um sicherzustellen, dass Ihre Ziele erreicht werden.

1. Unverbindliches erstes Treffen am Objekt: Beim ersten Treffen am Objekt erfolgt ein Erstgespräch und eine eingehende Beratung. Hier werden die Vorstellungen des Vermieters bezüglich potenzieller Mieter und der Miete besprochen.
2. Einschätzung der erzielbaren Miete gemäß Mietspiegel und Marktlage: Basierend auf dem aktuellen Mietspiegel und der Marktlage wird eine Einschätzung über die erzielbare Miete vorgenommen.
3. Vermittlungsauftrag: Nachdem die Rahmenbedingungen geklärt sind, wird ein Vermittlungsauftrag zwischen dem Vermieter und dem Immobilienmakler abgeschlossen.
4. Erstellung eines Exposés / Fotos: Es wird ein aussagekräftiges Exposé erstellt, welches die Vorzüge der Immobilie präsentiert. Professionelle Fotos spielen hierbei eine wichtige Rolle.
5. Angebot der Wohnung: Das Angebot wird zunächst im internen Kundenkreis des Maklerbüros platziert. Zusätzlich erfolgt die Veröffentlichung auf allen relevanten Immobilienplattformen sowie eine gezielte Bewerbung auf Social Media.
6. Vorauswahl der Interessenten: Interessenten werden anhand der vom Vermieter festgelegten Kriterien vorselektiert.
7. Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen: Der Makler koordiniert und führt Besichtigungstermine mit potenziellen Mietern durch.
8. Einholen und Prüfen der Interessentenunterlagen und Bonität: Die Unterlagen der Interessenten werden eingeholt und eingehend geprüft. Zusätzlich führen wir immer eine Bonitätsprüfung durch.
9. Gespräch mit dem Vermieter: Nach der Vorauswahl werden die geeigneten Kandidaten dem Vermieter vorgestellt. Auf Wunsch wird ein persönliches Kennenlernen organisiert.
10. Erstellung und Versand des Mietvertrags: Nachdem der Vermieter seine Zustimmung gegeben hat, wird der Mietvertrag erstellt und versandt. Dies markiert den Abschluss des Vermietungsprozesses.

Warum meyer & partner wählen?

Bei meyer & partner haben wir uns darauf spezialisiert, unseren Kunden einen umfassenden Service bei der Vermietung von Objekten anzubieten, die nicht zu unserem eigenen Verwaltungsbestand gehören. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie schnell und zu den besten Konditionen zu vermieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistung zu erfahren.