Beschreibung

Bei diesem Wohn- und Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Möbelhaus in guter Lage von Warstein-Belecke.

Die Immobilie ist aktuell an 5 gewerbliche Mieter vermietet. Zusätzlich ist eine Wohneinheit vermietet. Eine weitere Wohnung (Penthouse auf dem ehemaligen Möbelhaus steht leer, kann aber vermietet werden falls der neue Eigentümer den leerstehenden Teil des Möbelhauses nicht umbauen möchte.) Auf den Bildern haben wir für Sie die einzelnen Bereiche zum besseren Verständnis gekennzeichnet. Die leerstehenden Gebäudeteile eignen sich nach unverbindlicher Vorprüfung sehr gut um diese in mehrere Hundert Quadratmeter Wohnraum umzunutzen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Freifläche, welche ausreichend Platz für zusätzliche Parkplätze bietet.

Die aktuelle Ist/Miete beträgt 93.012,- Euro/p.a. netto/kalt, so dass sich bereits jetzt eine gute Rendite erzielen lässt.

Sonstige Informationen

Durch die momentane Vermietung stellt die Immobilie aktuell ein solides Investment dar, welches durch den Umbau der Leerstände noch deutlich gesteigert werden kann.

Verbrauchsausweis gültig vom: 21.05.2024
Energieausweis für Wohngebäude / Vorder- und Hinterhaus
Energiekennwert: 79,8 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: C |
Befeuerung/Energieträger: Erdgas | Baujahr Gebäude: 1956/1972 |
Baujahr Wärmeerzeuger: 1979

Verbrauchsausweis gültig vom: 10.05.2024
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Energieverbrauch Wärme: 72,2 kWh/(m²*a) | Storm: 44,5 kWh/(m²*a) |
Befeuerung/Energieträger für Heizung: Erdgas H | für Warmwasser: Strom 1956/1972 |
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975/2022

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten