Attraktives Ladenlokal in begehrter Innenstadt-Lage von Arnsberg-Neheim!

59755 Arnsberg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Leon Peck
Firma

meyer & partner Immobilien GmbH
Adresse

Schobbostraße 17
59755 Arnsberg
E-Mail Direkt

peck@meyerundpartner.de
Tel. Zentrale

+49 2932 972033
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

131014104
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse

59755 Arnsberg
Lage

Stadtzentrum
Bürofläche ca.

125 m²
Gesamtfläche ca.

125 m²
Fläche von

125 m²
Separate WC

2
Baujahr

1902
Verfügbar ab

01.04.2025
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision (gewerblich)

1MM
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Mieter bei Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 1MM (exkl. MwSt.), zu zahlen.
Kaution

2MM
Kaltmiete

1.562,50 EUR
Miete pro m²

12,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Denkmalgeschützt
✓ Separates WC

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 125 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem 1902 erbauten Wohn- und Geschäftshaus welches im Jahr 1990 umfänglich saniert wurde. Das Gebäude besticht durch seine historische Architektur und stellt somit ein nahezu einzigartiges Angebot auf dem Immobilienmarkt dar.

Durch hohe Decken und die große Fensterfront ist die Fläche hell und einladend gestaltet. Zudem verfügen sie über eine solide Bausubstanz, die Raum für kreative Konzepte und Ideen bietet. Die altehrwürdige Fassade verleiht den Räumen einen charmanten und authentischen Charakter, der sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistern wird.

Die Immobilie bietet eine optimale Lage in einer stark frequentierten Gegend, die eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet. Zusätzlich stehen diverse Annehmlichkeiten wie sanitäre Einrichtungen oder Lagerräume zur Verfügung, um den Betriebsablauf reibungslos zu gestalten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als eine attraktive Möglichkeit für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem ansprechenden Standort sind.

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Arnsberger Stadtteil Neheim und überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie optimale Verkehrsanbindung. Weniger als 1 km entfernt liegt die Auffahrt zur A46, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Die Neheimer Fußgängerzone ist Überregional bekannt und bietet vielseitige Möglichkeiten. Ihr Einzugsgebiet erstreckt sich über einen Radius von ca. 60 km, was zahlreiche Besucher aus den umliegenden Städten wie Menden und Sundern anzieht.

Die Apothekerstraße gehört zu den begehrtesten Innenstadtlagen Neheims. Sie liegt an der prominenten „Fisch-Koch-Gasse“, die als Verbindungsweg zwischen der Neheimer Fußgängerzone und dem öffentlichen Pkw-Parkplatz „Karlsplatz“ dient. Diese Lage profitiert von einer besonders hohen Passantenfrequenz und bietet somit ideale Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten.

In direkter Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Besucher gewährleisten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.