Büro-Praxis-Dienstleistung-Ausstellung: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

59457 Werl, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Dennis Wagner
Firma

meyer & partner Immobilien GmbH
Adresse

Schobbostraße 17
59755 Arnsberg
E-Mail Direkt

anfragen@meyerundpartner.de
Tel. Zentrale

+49 2932 972058
Mobil

+49 170 3066884
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

131013708
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse

59457 Werl
Bürofläche ca.

100 m²
Gesamtfläche ca.

100 m²
Zimmer

3
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1924
Zustand

gepflegt
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision (gewerblich)

2,38 MM inkl. MwSt.
Preis

auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

23.12.2022
Gültig bis

22.12.2032
Gebäudeart

Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1924
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

147,30 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen Büro- oder Praxisflächen?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Wir freuen uns, Ihnen folgende Räumlichkeiten anbieten zu dürfen:
Zur Vermietung stehen hier ca. 100 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit vielfrequentiertem Besatz (u. a. mehrere Ärzte). Der Eingang ist bequem über eine Rampe als auch über 3 Treppenstufen erreichbar.
Durch die großzügige Fensterfront sowie die Konzeption wirken die beiden großzügig geschnittenen Räume hell und einladend.

1 Pkw-Stellplatz gehört zum Mietumfang. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Objektnähe im öffentlichen Parkraum.

Lage

Die vielseitig nutzbare und kurzfristig beziehbare gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Büderich der Stadt Werl (rd. 32.000 EW).

Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung und Erreichbarkeit über die B1 (Büdericher Bundesstraße) aus.
Nur rd. 1 Fahrminute ist es bis zum Autobahnkreuz Werl der A44/A445.
Der Zubringer der A2 (Oberhausen-Hannover) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.

In direkter Nachbarschaft der Gewerbefläche befinden sich Haltestellen des ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.