BÜRO-PRAXIS-DIENSTLEISTUNG-AUSSTELLUNG: VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE

59457 Werl, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6320
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Büderich)
    59457 Werl
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.12.2022
  • Gültig bis
    22.12.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Strom Öl
  • Endenergie­bedarf
    147,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    147,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 147,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach neuen Büro- oder Praxisflächen?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Wir freuen uns, Ihnen folgende Räumlichkeiten anbieten zu dürfen:
Zur Vermietung stehen hier ca. 100 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit vielfrequentiertem Besatz (u. a. mehrere Ärzte). Der Eingang ist bequem über eine Rampe als auch über 3 Treppenstufen erreichbar.
Durch die großzügige Fensterfront sowie die Konzeption wirken die beiden großzügig geschnittenen Räume hell und einladend.

1 Pkw-Stellplatz gehört zum Mietumfang. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Objektnähe im öffentl. Parkraum.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.12.2022
Endenergiebedarf Wärme: 147.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix, Heizöl, Holzpellets
Wesetnliche Energieträger Warmwasser: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1924, grundsaniert 2020
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004-2010

Lage

Die vielseitig nutzbare und kurzfristig beziehbare gepflegte Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Büderich der Stadt Werl (rd. 32.000 EW).

Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung und Erreichbarkeit über die B1 (Büdericher Bundesstraße) aus.
Nur rd. 1 Fahrminute ist es bis zum Autobahnkreuz Werl der A44/A445.
Der Zubringer der A2 (Oberhausen-Hannover) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
In direkter Nachbarschaft der Gewerbefläche befinden sich Haltestellen des ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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