Beschreibung

Das Neubauprojekt „Königstraße 17“ bietet flexible, moderne Gewerbeflächen in bester Lage des historischen Stadtkerns Arnsberg.
Das Gebäude umfasst drei Etagen, die der gewerblichen Nutzung vorbehalten sind. Das Erdgeschoss bietet Parkmöglichkeiten für fünf Fahrzeuge und verfügt über zwei E-Ladesäulen. Des Weiteren stehen neben dem Gebäude zwei Parkplätze und in der unter dem Neumarkt liegenden Tiefgarage zwei weitere Stellplätze für Sie bereit. Insgesamt sind demnach neun Stellplätze vorhanden.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dies ist derzeit genauso konzipiert wie das 2. Obergeschoss. Beide Etagen erstrecken sich ungefähr über je 136 m². Der große Vorteil für Sie besteht darin, dass jede Etage als ein großer Raum errichtet wurde und die Grundrisse demnach flexibel auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.

Das große Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss:
Es überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumqualität. Die zahlreichen Fenster fluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht, wodurch eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung entsteht. Mit der luftigen, offenen Bauweise und dem direkten Zugang zur Dachterrasse bietet dieser Bereich eine exklusive Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlambiente. Ob als großzügiger Konferenzraum, kreative Arbeitsfläche oder für repräsentative Zwecke – das Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen und kann flexibel an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden.

Das Gebäude kann auch in Teilflächen angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne an!

Nutzen Sie die Chance, diese exklusiven Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Für detaillierte Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst in einer Besichtigung!

Ausstattung

Da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet, können Mieterwünsche hinsichtlich Raumaufteilung und technischer Ausstattung problemlos berücksichtigt werden. So lassen sich die Flächen optimal auf individuelle Anforderungen anpassen.
Bitte beachten Sie, dass hierfür unter Umständen ein Aufpreis anfallen kann. Wir besprechen dies gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Etagen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Räume werden folgendermaßen ausgestattet:
- 4 Steckdosenanschlüsse
- 3 LAN-Anschlüsse
- 1 Leuchtenanschluss (ohne Leuchte)
- Vorrichtung für Lichtschalter

Fußboden aus Estrich; Wände verputzt, wird als verputztes und geschlossenes Gebäude vermietet

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.