Beschreibung

Die vielseitig nutzbaren Büro- oder Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das auch über die Stadtgrenzen hinaus als Ärztezentrum "Hellefelder Straße" bekannt ist. Die Immobilie wurde 2018 vollständig renoviert.

Die Nutzfläche umfasst ca. 246 m² und ist barrierefrei per Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Die Fläche zeichnet sich durch eine effiziente Aufteilung aus, mit einem Labor und vier Behandlungsräumen, die flexibel für verschiedene medizinische oder therapeutische Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich sowie einen Mitarbeiterraum. 2 Patiententoiletten und 2 separate WCs für das Personal sind ebenfalls vorhanden.

Die Räumlichkeiten bieten reichlich Platz und Gestaltungsfreiheit, um sie nach eigenen Vorstellungen zu nutzen und einzurichten.

Das Gebäude ist barrierefrei über die Hellefelder Straße zugänglich.

Parkplätze finden Sie direkt vor Ort in den umliegenden Straßen oder am Sauerlandtheater (Navigationsadresse: „Feauxweg“).

Ausstattung

Nach der umfassenden Renovierung im Jahr 2018 erstrahlt das Gebäude in modernem Glanz und überzeugt durch einen modernen und gepflegten Gesamtzustand.

Die vielen Fenster, ausgestattet mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung, sorgen für eine angenehmen Atmosphäre in den Praxisräumen.

Das Wärmedämmverbundsystem wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein.

Die Praxis- oder Bürofläche ist barrierefrei mit dem Aufzug zugänglich.

Ein Empfangsbereich ist bereits vorhanden.

Jeder Behandlungsraum verfügt über ein Waschbecken.

Die Beheizung der Räume erfolgt durch eine Gasheizung, die im Jahr 1998 installiert wurde.

Zum Praxisbereich gehören auch ein Abstellraum im Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Der dargestellte Grundriss beruht auf der Teilungserklärung und ist zu Illustrationszwecken gedacht. Abweichungen zur tatsächlichen Raumaufteilung sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.