ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE *REWE-GETRÄNKEMARKT* IN EINEM ETABLIERTEN EINZELHANDELSZENTRUM

59071 Hamm, Ladenlokal zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5700
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Werries)
    59071 Hamm
  • Verkaufsfläche ca.
    312 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5.95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.427,00 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.12.2018
  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    57,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    57,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 57,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das *Maxi-Center* in Hamm-Werries ist seit dem Jahr 1995 als Einzelhandelsstandort fest etabliert. Das Konzept hat sich bewährt.

Die umliegenden Erdgeschossflächen sind mit folgenden Branchen belegt:

Bäckerei, Lebensmittel, Textil, Bank, Drogerie, Optik etc.

In den Obergeschossen befinden sich attraktive Wohnungen.

Bei der hier angebotenen Teileigentumseinheit handelt es sich um ein interessantes Investment mit einem bonitätsstarken Mieter und einer Rendite von ca. 7 %.

Der attraktive Mietpreis (ca. EUR 6,25/m²) sowie die attraktive Lage bieten auch zukünftig die Gewähr einer guten und nachhaltigen Vermietbarkeit.

Sonstige Informationen

Der Mietvertrag mit der REWE Dortmund Vertriebs GmbH besteht seit dem 31.12.2009.

Nach dem 30.09.2014 hatte die Fa. REWE ein Optionsrecht auf 5 Jahre und weitere vier aufeinander folgende Optionsrechte auf jeweils 3 Jahre.

Die aktuelle Festmietzeit läuft bis zum 30.09.202 (3x 3 Jahre Option).

Lage

Der REWE-Getränkemarkt befindet sich in einem gut frequentiertem Einkaufszentrum, dem *Maxi-Center* in Hamm-Werries.

Das Einzelhandelszentrum inmitten ausgeprägter Wohngebiete mit ausreichenden Parkplätzen, kurze und bequeme Wege beim Einkauf, sind Vorteile, die die Innenstadt nicht mehr bieten kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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