AUSSERGEWÖHNLICHES BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER INNENSTADTLAGE VON SELM!

59379 Selm, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6204
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    59379 Selm
  • Grund­stück ca.
    3.922 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.09.2014
  • Gültig bis
    02.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    136,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 136,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DER IDEALSTANDORT FÜR RUHIGES UND HOCHWERTIGES WOHNEN MITTEN IN DER STADT AM EIGENEN PARK

Das großzügige, attraktive Grundstück ist mit einem soliden Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1960 bebaut und befindet sich in einem bunten Wohnviertel mit lebendiger Struktur, mitten im Herzen von Selm.

Das weitläufige Grundstück wird im hinteren, rückwärtigen süd-west bzw. nördlichen Grundstücksbereich von Wohnhäusern umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi um die „Ecke“ und sind schnell erreicht.

BEBAUBARKEIT

Die Zulässigkeit von Baumaßnahmen richtet sich nach § 34 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Er-schließung gesichert ist.

KRITERIEN DER BAUWEISE

In der offenen Bauweise sind die Gebäude mit seitlichem Grenzabstand als Einzelhäuser, Doppelhäuser oder Hausgruppen zu errichten.

Die Länge dieser Hausformen darf höchstens 50 m betragen.

Nach Information der Genehmigungsbehörde ist eine Bebauung in erster Reihe direkt an der jeweiligen Erschließungsstraße mit einer Tiefe von ca. 20 m bis ca. 30 m möglich.

Weitere Informationen teilen wir Ihnen gern auf Anfrage persönlich mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

ZUKUNFTSOFFENE KOMMUNE MIT KULTURHISTORISCHEM ERBE

Nördlich der Lippe im schönen Münsterland liegt die Stadt Selm. Zahlreiche Kultureinrichtungen, Museen und Denkmäler umgeben die nordrhein-westfälische Ortschaft. Für Ausflüge und Erkundungstouren ins Grüne bieten sich der Ternscher See und das Naturschutzgebiet Netteberge.

Selm zählt knapp 27.000 Einwohnerinnen und Einwohner, bei einer Größe von ca. 60 Quadratkilometern. Die Stadt liegt an der Nahtstelle vom südlichen Münsterland zur nördlichen Metropole Ruhr und markiert die Nordgrenze des Kreises Unna. Die kommunale Neuordnung im Jahr 1975 bereicherte Selm um das feine Cappenberg mit seiner imposanten Schlossanlage und Bork, das die Ruhe dörflicher Entschleunigung verströmt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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