AUSSERGEWÖHNLICHES BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER INNENSTADTLAGE VON SELM!
AUSSERGEWÖHNLICHES BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER INNENSTADTLAGE VON SELM!
59379 Selm, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameReinhild Albrecht-Bürmann
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FirmaMeyer und Partner Immobilien GmbH
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AdresseSchobbostraße 17
59755 Arnsberg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID6204
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse59379 Selm
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Grundstück ca.3.922 m²
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1960
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis990.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum03.09.2014
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Gültig bis02.09.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf136,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
DER IDEALSTANDORT FÜR RUHIGES UND HOCHWERTIGES WOHNEN MITTEN IN DER STADT AM EIGENEN PARK
Das großzügige, attraktive Grundstück ist mit einem soliden Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1960 bebaut und befindet sich in einem bunten Wohnviertel mit lebendiger Struktur, mitten im Herzen von Selm.
Das weitläufige Grundstück wird im hinteren, rückwärtigen süd-west bzw. nördlichen Grundstücksbereich von Wohnhäusern umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi um die Ecke und sind schnell erreicht.
BEBAUBARKEIT
Die Zulässigkeit von Baumaßnahmen richtet sich nach § 34 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Er-schließung gesichert ist.
KRITERIEN DER BAUWEISE
In der offenen Bauweise sind die Gebäude mit seitlichem Grenzabstand als Einzelhäuser, Doppelhäuser oder Hausgruppen zu errichten.
Die Länge dieser Hausformen darf höchstens 50 m betragen.
Nach Information der Genehmigungsbehörde ist eine Bebauung in erster Reihe direkt an der jeweiligen Erschließungsstraße mit einer Tiefe von ca. 20 m bis ca. 30 m möglich.
Weitere Informationen teilen wir Ihnen gern auf Anfrage persönlich mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
ZUKUNFTSOFFENE KOMMUNE MIT KULTURHISTORISCHEM ERBE
Nördlich der Lippe im schönen Münsterland liegt die Stadt Selm. Zahlreiche Kultureinrichtungen, Museen und Denkmäler umgeben die nordrhein-westfälische Ortschaft. Für Ausflüge und Erkundungstouren ins Grüne bieten sich der Ternscher See und das Naturschutzgebiet Netteberge.
Selm zählt knapp 27.000 Einwohnerinnen und Einwohner, bei einer Größe von ca. 60 Quadratkilometern. Die Stadt liegt an der Nahtstelle vom südlichen Münsterland zur nördlichen Metropole Ruhr und markiert die Nordgrenze des Kreises Unna. Die kommunale Neuordnung im Jahr 1975 bereicherte Selm um das feine Cappenberg mit seiner imposanten Schlossanlage und Bork, das die Ruhe dörflicher Entschleunigung verströmt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.