Beschreibung

DER IDEALSTANDORT FÜR RUHIGES UND HOCHWERTIGES WOHNEN MITTEN IN DER STADT AM EIGENEN PARK

Das großzügige, attraktive Grundstück ist mit einem soliden Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1960 bebaut und befindet sich in einem bunten Wohnviertel mit lebendiger Struktur, mitten im Herzen von Selm.

Das weitläufige Grundstück wird im hinteren, rückwärtigen süd-west bzw. nördlichen Grundstücksbereich von Wohnhäusern umgeben.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi um die „Ecke“ und sind schnell erreicht.

BEBAUBARKEIT

Die Zulässigkeit von Baumaßnahmen richtet sich nach § 34 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Er-schließung gesichert ist.

KRITERIEN DER BAUWEISE

In der offenen Bauweise sind die Gebäude mit seitlichem Grenzabstand als Einzelhäuser, Doppelhäuser oder Hausgruppen zu errichten.

Die Länge dieser Hausformen darf höchstens 50 m betragen.

Nach Information der Genehmigungsbehörde ist eine Bebauung in erster Reihe direkt an der jeweiligen Erschließungsstraße mit einer Tiefe von ca. 20 m bis ca. 30 m möglich.

Weitere Informationen teilen wir Ihnen gern auf Anfrage persönlich mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!