NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER UND FAMILIENFREUNDLICHER SACKGASSENLAGE VON ENSE-BREMEN

59469 Ense, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6165
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Bremen)
    59469 Ense
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2020
  • Gültig bis
    09.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Doppelhaus wurde in den Jahren 2011/2012 in massiver und solider Bauweise errichtet und verfügt über eine gelungene und familiengerechte Aufteilung.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit Essplatz sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Der zum Süden ausgerichtete Garten- und Terrassenbereich ist eingefriedet und verfügt über eine Rasenfläche sowie diverse Anpflanzungen und Sträucher.

Über das offen gehaltene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe zu erreichen. Hier befinden sich ein Spielzimmer sowie der Heizungsraum.

Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung

Die Einfamilien-Doppelhaushälfte verfügt über eine neuwertige und ansprechende Gesamtausstattung, die keine Wünsche an heutiges modernes Wohnen offen lässt.

Einige der Ausstattungsmerkmale sind hier nachstehend aufgeführt:
- helle, lichtdurchflutete Innenräume
- Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gas-Brennwerttherme
- 3fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
- elektrisch bedienbare Rollläden im Wohnzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- helle und zeitlose Bad- und Sanitärausstattung
- Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräume
- Glasfaseranschluss
- Garage mit elektrisch bedienbaren Sektionaltor
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,6 kWp
- u.v.m.

Die im Wohnhaus vorhandene Küche kann auf Wunsch separat übernommen werden.

Um sich einen besseren Eindruck über die erstklassige Ausstattung dieses neuwertigen Wohnhauses zu verschaffen, laden wir Sie gern zu einer ausführlichen Besichtigung ein.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.05.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas H
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2012

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Ense-Bremen.

Der Enser Ortsteil Bremen zeichnet sich aus durch ruhiges und doch zentral gelegenes Wohnen.
2 Kindergärten und die *Conrad-von-Ense-Schule* befinden sich in der Ortsmitte. Grundschulen in den naheliegenden Ortsteilen Lüttringen oder Höingen sind durch eine optimale Schulbusanbindung schnell zu erreichen. Sonstige weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Werl und Neheim-Hüsten.
Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Ense-Bremen vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die naheliegenden Einkaufsstädte Neheim, Werl und Soest sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Gleiches gilt für den Möhnesee und den Arnsberger Wald mit ihren umfangreichen Freizeitangeboten.

Die Autobahnanschlüsse zur A 44 und A 445 / A 46 in Richtung Dortmund / Ruhrgebiet bzw. zum Sauerland liegen jeweils nur ca. 5 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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