Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1997 in Massivbauweise unter Satteldach errichtet.
Das einstöckige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und Gaube ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m².

Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich mit angrenzender Gäste Toilette.
Durch den Flur gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 457 m² und der rückwärtig gelegene Garten liegt geschützt von einer Hecke, sodass Ihnen hier keiner Ihre Ruhe nehmen kann. Die Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen der Kinder und die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche, diese lässt sich sowohl vom Wohnzimmer aus begehen, als aber auch direkt vom Flur aus.

Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine Wendeltreppe, hier befinden sich drei Schlafzimmer und das moderne Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bleiben hier keine Wünsche mehr offen.
Über eine Einschubtreppe im Flur erreichen Sie den Spitzboden.
Sollten Sie noch mehr Staufläche benötigen, dann befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein Kellerraum (inkl. Anschluss für Waschmaschine) und der Heizungsraum.

Eine Garage und ein PKW Stellplatz vor dem Hauseingang runden das Angebot ab.

Ausstattung

- zweifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Garage, Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Vertrag wurde 1995 beschlossen und hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Es wird ein jährlicher Erbbauzins fällig, der aktuell einer Summe von rund 992,00 € jährlich entspricht.
Derzeitig ist die Immobilie vermietet. Als Kapitalanleger können Sie bei Interesse selbstverständlich gerne nähere Informationen über die Mieteinnahme und einer möglichen Rendite erhalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.