FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN ALTENA-RAHMEDE

58762 Altena, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5873
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rahmede)
    58762 Altena
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    730 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    4
  • Wohneinheiten
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2021
  • Gültig bis
    17.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­verbrauch
    99,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese imposante Immobilie wurde im Jahre ca. 2000 in einer Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in Hanglage. Ihre neue Immobilie wurde gut durchdacht und geplant. Auf drei Ebenen mit ca. 110 m² Wohnfläche erleben Sie gut geschnittene Räumlichkeiten.

Direkt nach dem Betreten des Erdgeschosses befindet sich auf der linken Seite eine Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum. Ein ganz besonderes Highlight in Ihrer neuen Immobilie ist die Küche, die bei Bedarf mit übernommen werden kann. Hier hat im Jahre ca. 2012 eine moderne Einbauküche Einzug erhalten. Die LED-Spots im Boden sorgen noch einmal für das gewisse Extra. Der Essbereich bietet Ihrer Familie genügend Platz, da hier ein großer Esstisch mit bis zu 6 Personen Platz findet.

An schönen Tagen können Sie den angrenzenden Nordwestbalkon nutzen. Das Angebot im Erdgeschoss wird durch das gemütliche Wohnzimmer abgerundet.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das große Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Die hellblauen Fliesen sind aus dem Baujahr.

Im Kellerbereich befinden sich weitere Räumlichkeiten, die als vollwertige Räume nutzbar sind. Dieser Bereich erstreckt sich über ca. 57 m². Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche inkludiert. Hier wurden nach und nach Anpassungen der Räumlichkeiten vorgenommen. Somit befinden sich hier ein einzelnes WC, eine weitere Nasszelle mit Dusche sowie 2 Wohnräume. In einem weiteren Raum ist eine Küche angelegt.

Vom Kellerbereich aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den Garten. Der Gartenbereich erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen alten Baumbestand.

Zum Wohnhaus gehört eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet.

Der nachträglich angebrachte Klinker verleiht Ihrer neuen Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Flüssiggasheizung. Der Tank umfasst ca. 2.750 Liter.

Um sich einen Eindruck dieser vielseitigen Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gern zu einem Besichtigungstermin ein.
Des Weiteren haben wir einen virtuellen *360-Grad-Rundgang* erstellt, den wir Ihnen auf Wunsch ergänzend gern zukommen lassen.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.09.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 99.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2000

Lage

Altena-Rahmede ist eine bezaubernde Kleinstadt im Sauerland und beherbergt ca. 17.000 Einwohner. Ein Stück weit entfernt von den umliegenden größeren Städten wie z. B. Lüdenscheid, leben Sie, eingebettet in hügeliger Landschaft, mit Blick auf die schöne Natur. Der Ort wurde geprägt durch den Fluss Rahmede. Dieser verbindet die beiden Industriestandorte Lüdenscheid und Altena.

Gleichwohl erreichen Sie mit dem Auto schnell und unkompliziert auch größere Supermärkte (wem der Netto vor der Haustür nicht reicht) und zum Shoppen mit der gesamten Familie sind es lediglich 30 Kilometer in die Innenstadt Dortmunds. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 3 km weit entfernt. Über die A45 sind Sie innerhalb von ca. 15 Minuten in Lüdenscheid. Familien kommen hier auf Ihren Geschmack. Der nächste Kindergarten befindet sich in etwa 600 m Entfernung, ebenso ist eine Grundschule schnell zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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