Beschreibung

Moderne Architektur verbunden mit Gemütlichkeit verleihen diesem Wohnhaus nicht nur Eleganz, sondern sorgen auch für den nötigen Wohlfühlfaktor.
Von außen besticht diese Immobilie durch einen gradlinigen, modernen Baustil mit bodentiefen Fenstern und von innen überzeugt ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Einzelgarage mit Abstellraum und direktem Zugang zum Wohnhaus und zum Garten.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ist dem entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden vorbehalten.
Vom barrierefreien Hauseingang gelangen Sie in den Windfang mit großzügiger Wohndiele und Blick in den Lichthof, in dem man windgeschützt erste Sonnenstrahlen genießen kann und der bei Bedarf auch als Wintergarten überbaut werden könnte.
Die Garderobe und das Gäste-WC sind dezent platziert.
Die Küche ist durchdacht geplant und bietet viel Stauraum. Den Mittelpunkt bildet eine Kochinsel mit Kochfeld und integriertem Essbereich. Bei Bedarf kann die Küche durch eine deckenhohe Design-Schiebetür vom Esszimmer getrennt werden.
Das sich anschließende Esszimmer verfügt über viel Platz für einen großen Esstisch für 10 bis 12 Personen. Die perfekte Location für eine gemütliche Dinnerparty.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Wohninseln, Musik und Fernseher. Ein weiteres Highlight ist der Holz-Kamin, der an kalten Wintertagen wohlige Behaglichkeit schenkt.
Bodentiefe Fenster ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne und den Zugang vom Wohn- und Essbereich auf die zum Süd-Westen ausgerichteten Außenterrassenbereiche, die zum Erholen und Verweilen im Freien einladen.

Vom Erdgeschoss führt eine breite, offene Treppe in die darüber liegende, umlaufende Galerie auf der ersten Etage. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Hier befindet sich das große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, einem gemütlichen Bereich mit Badewanne, Dusche und einem abgeteilten Bereich für Toilette und Bidet. Weitere 3 Zimmer, zzgl. eines Ankleidezimmers, können zum Schlafen und Wohnen genutzt werden. Zwei Zimmer bieten einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Ihr neues Domizil steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche mit durchgehender Granitarbeitsplatte (Star Galaxy), Induktionskochfeld und leistungsfähiger Dunstabzugshaube (Gutmann)
- bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien
- Bodenbeläge: Im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen im mediterranen Stil verlegt. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt.
- hochwertige und zeitlose Sanitärausstattung mit Corian-Doppelwaschbecken
- Gäste-WC mit zusätzlichem Zugang zum Lichthof
- hochwertige, weiße Designtüren, deckenhoch
- ein moderner Gipsputz ziert die Wandflächen
- komplexe Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen im Erdgeschoss
- alle Räume im Obergeschoss sind mit Design-Heizkörpern ausgestattet
- der Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum verfügt über einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Die Beheizung erfolgt über eine qualitativ hochwertige und sehr effektive Gasbrennwerttherme (Baujahr 2001), Fabrikat Vaillant mit separatem Warmwasserspeicher.
Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus hat zwischenzeitlich ein neues Flachdach bekommen.