Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1952 in massiver Bauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 852 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1963 und 1980 wurden Anbauten erstellt, die nicht unterkellert sind.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Flur mit Garderobe. Von der Küche aus sind die Terrasse und der großzügige, zum Südwesten ausgerichtete Garten zu erreichen.

Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon.

Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Treppe zu erreichen.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume.

Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung

Der Zustand des Wohnhauses entspricht im Wesentlichen dem jeweiligen Baujahr.
Einige kleinere Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre bereits durchgeführt. Der aktuelle Zustand des Wohnhauses erfordert Modernisierungs- und Renovierungskosten, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden sind.
Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung und Rollläden versehen.
Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen.

Alles in allem handelt es sich um ein ruhig gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus mit einem großzügigen, gut besonnten Gartenbereich, welches der neue Eigentümer bereits zeitnah übernehmen kann.

Zu einer ausführlichen Besichtigung laden wir Sie gern ein.

Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt € 230,--/m².

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.