BUNGALOW IN RUHIGER UND BEGEHRTER WOHNLAGE

59757 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5609
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bergheim)
    59757 Arnsberg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    534 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2020
  • Gültig bis
    17.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser ansprechende Flachdachbungalow wurde im Jahr 1979/80 als *Okal-Haus* mit massivem Keller errichtet und bietet je nach Familiensituation diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung/Gebäudekonzeption:
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 112 m²): Vom Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC gelangen Sie in die gemütliche Essdiele. Von hier aus erschließen sich die Küche sowie das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen und großer Fensterfront zum idyllischen Garten beindruckt.
Durch die optimale Süd-Ostausrichtung des Grundstücks können Sie den ganzen Tag die Freiluftsaison auf Ihrer Terrasse genießen!

Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein separater Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, Bad sowie einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Gartengeschoss (Souterrain) mit einer Wohnfläche von ca. 38 m².
Neben dem Heizungsraum und diversen Abstellräumen befinden sich hier ein Duschbad, der Flur, die Diele sowie drei beheizbare Räume, die sich ideal für den Arbeits-, Freizeit- und Gästebereich anbieten. Über eine Kelleraußentreppe ist der Garten ebenfalls zugänglich.

Das gemütliche Einfamilienhaus bietet einem 1- bis 4-Personenhaushalt viel Platz!

Das Wohnhaus kommt aus persönlichen Gründen zum Verkauf und kann zeitnah von einem Erwerber übernommen werden.

Ausstattung

Die Gesamtausstattung ist solide, klassisch und baujahrtypisch. Dennoch sollten bei einer Kaufentscheidung Kosten für weitere Modernisierungen und Verschönerungen eingeplant werden.

Die Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden.
Bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um Parkett, Fliesen, Kork- bzw. Laminat.
Das Bad im Erdgeschoss ist geräumig und mit einer Dusche/einer Badewanne und einem Dachfenster ausgestattet.
Die Innentüren sind in Naturholzoptik gehalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher (120 l) Fabrikat Junkers.

Der pflegeleichte Garten mit einem kleinen Gartenteich und Gartenhäuschen ist mit einer Hecke eingefriedet.

Eine Einzelgarage mit Durchgang zum Garten sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das interessante Angebot ab.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 129.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Arnsberg-Bergheim.

Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienwohnhäusern.
Die ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße spricht für sich.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Gemeindezentrum sowie ein gut sortierter Lebensmittelmarkt sind fußläufig bequem und schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Neheim-Hüsten und sind durch optimale Busverbindungen schnell erreicht.
Die Autobahnanschlüsse zur A46 / A445 in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland sind ca. 1,5 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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