CHARMANTES SCHMUCKSTÜCK IN TOLLER LAGE VON NEHEIM

59755 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5761
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Neheim)
    59755 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    853 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1952
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2021
  • Gültig bis
    20.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    239,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und optimaler Lage von Neheim? Dann ist dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie!

Das im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine Erscheinung und den großzügigen Grundriss.
Von dem Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das freundliche und überaus große Wohnzimmer, mit offenem Übergang in das Esszimmer und die Küche, sowie in das Badezimmer mit Wanne.

Auf der Ebene befindet sich ebenfalls der Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss den 1982 erweiterten Anbau, in dem sich das Schlafzimmer und ein Gästezimmer befinden.

Über eine imposante Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches ebenfalls über eine ähnliche Aufteilung verfügt. Dort befindet sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und eine lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon und Blick in den Garten.

Ebenfalls haben wir in dem Dachgeschoss eine Ausbaureserve, wo sich bereits ein Hobbyraum mit Badezimmer und Abstellräumen
befindet.

Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Es bedarf jedoch einiger Modernisierungsarbeiten.

Das Einfamilienhaus verfügt zudem über einen gepflegten Keller, in dem Sie ordentlich Platz zum Verstauen haben. Im Kellergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Garagen, davon eine mit direktem Kellerzugang.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Arnsberg-Neheim liegt im Hochsauerlandkreis direkt südwestlich des Naturparks Arnsberger Wald, an der Einmündung der Möhne in die Ruhr. Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage.

Das Zentrum der Stadt Neheim bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die beliebte Fußgängerzone ist in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Natur- und Sportliebhaber haben es nicht weit bis in den Wald und an das Möhneufer.

Der Autobahnanschluss Richtung Dortmund und Sauerland (A 445 / A 46) liegt nur ca. 1,5 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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