FAMILIENFREUNDLICHE, MODERNISIERTE HAUSHÄLFTE MIT CHARME IN RUHIGER LAGE!

59757 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5817
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Müschede)
    59757 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.07.2021
  • Gültig bis
    07.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1848
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    211,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das familienfreundliche Wohnhaus bietet seinen Bewohnern auf 2 Etagen großzügigen Wohnraum. Die angrenzende Nachbar-Haushälfte ist von der Straße „Krakeloh“ her zu erreichen und zu befahren. Die zum angebotenen Wohnhaus gehörende Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 500 m².

Aktuell wird das Wohnhaus als „Mehrgenerationenhaus“ genutzt.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzim-mer mit Abstellraum, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.

Das Wohnhaus lässt sich auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich dann der Flur, ein Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss würde über 3 Schlafräume, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum verfügen.

Das großzügige Dachgeschoss wird zurzeit nicht genutzt. Durch den Einbau einer Treppe ließe sich das Dachgeschoss als zusätzliche Ab-stellfläche nutzen, bietet bei Bedarf aber auch die Möglichkeit, weiteren wertvollen Wohnraum zu schaffen.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Im Garten befinden sich 2 Terrassenbereiche, ein Gartenhaus, eine Grünfläche sowie ein alter Baumbestand.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1848 als Fachwerkhaus errichtet.

Im Jahre 1985 erfolgte eine Grundsanierung. Seitdem wurden in regelmäßigen Abständen Modernisierungen und Renovierungen durch-geführt, sodass sich das Wohnhaus in einem ansprechenden und gepflegten Zustand befindet.

Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die erst im Jahr 2018 neu installiert worden ist.
Zudem sorgt der gemütliche Kaminofen im Esszimmer für eine angenehme Wärme.

Das Wohnhaus kann auf Wunsch bereits zeitnah übernommen werden.

Um sich einen Eindruck von diesem liebevoll modernisierten Wohnhaus zu verschaffen, laden wir Sie gern zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein. Des Weiteren haben wir einen „360-Grad-Rundgang“ zu den inneren Räumlichkeiten erstellt. Diesen lassen wir Ihnen bei Interesse auf Wunsch ergänzend gern zukommen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des Arnsberger Ortsteils Müschede.

Der Kindergarten und die Grundschule von Müschede liegen nur wenige Meter entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Neheim-Hüsten und Arnsberg und sind durch gute Busverbindungen schnell zu erreichen.

Die Stadt Hüsten liegt nur ca. 2 km entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die über seine Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Neheim mit ihrer attraktiven Fußgängerzone ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Der Autobahnzubringer zur A 445 / A 46 Richtung Dortmund/Ruhrgebiet und Sauerland befindet sich in 2 km Entfernung.
Attraktive Freizeit-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten Ihnen der nahegelegene „Sorpesee“ sowie der angrenzende „Arnsberger Wald“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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