WOHLFÜHLEN FÜR DIE GANZE FAMILIE IN RUHIGER LAGE

59821 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5896
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Schreppenberg)
    59821 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    867 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    384.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2021
  • Gültig bis
    27.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    209,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und gemütlichen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche und zusätzlich einer Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Von dem Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Stufen nach unten in den großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher mit einem gut erhaltenen Echtholzparkett verlegt ist. Angrenzend daran befindet sich die Küche mit direktem Zugang zu der Terrasse und in den herrlichen Garten.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene noch ein Gäste-WC und ein weiterer Raum mit Dusche.

Auf das Erdgeschoss sind die 2 Schlafräume verteilt. Des Weiteren befindet sich hier ein Badezimmer mit Wanne.
Das Dachgeschoss wurde auf einer Seite bereits ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer.

Das gesamte Haus ist in einem altersbedingt sehr gepflegten Zustand.

Die Einliegerwohnung wird über einen Seiteneingang betreten. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein Badezimmer.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung 2009-2012
- Rollläden 2012
- Keller vorhanden
- 1 Garage
- Gas-Heizung 2008

Einliegerwohnung - neue Gastherme 2020

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.09.2021
Endenergiebedarf Wärme: 209.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas E
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008/2020

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage des Wohngebietes Schreppenberg.

Sie wohnen absolut ruhig und genießen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Im Ortskern sind ein Kindergarten mit Familienzentrum, Schulen und Sportanlagen zu finden. Das Zentrum der Stadt Arnsberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und weiteren Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Autobahnzubringer in Richtung Sauerland und Ruhrgebiet ist schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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