SANIERTES TOP MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

59821 Arnsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6286
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Alt-Arnsberg)
    59821 Arnsberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.049 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2022
  • Gültig bis
    26.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    65,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie mögen helle, moderne Räume und wollen keine Zeit mehr in die Renovierung investieren?
Dann ist diese im Jahr 2018 sanierte Immobilie genau das Richtige für Sie.

Mit viel Liebe wurde das großzügig geschnittene Haus komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Farbgestaltung der Boden und Wandbeläge ist klassisch und zeitlos aufeinander abgestimmt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich angrenzend die modern eingerichtete Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Büro.
Von dem Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon der mit beleuchteter Treppengestaltung in den Garten führt.

Eine massive Steintreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und ein weiteres mit Dusche befindet.
Zudem verfügt die Etage über drei Schlafzimmer, bei denen Sie von zwei Zimmern einen angrenzenden Balkon betreten können.

Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze für mindestens drei Autos und ausreichend Platz damit Ihre Kinder im Garten toben können.
Auch Abstellfläche ist in dem vorhandenen Keller ausreichend da.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und lassen Sie Ihr Bauchgefühl sprechen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.09.2022
Endenergiebedarf Wärme: 65.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018

Lage

Optimal in einer Sackgasse gelegen befindet sich das komplett sanierte Objekt in Alt-Arnsberg.

Die Innenstadt von Arnsberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielem mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Einkaufsmöglichkeit Netto befindet sich nur 2 Minuten entfernt.

Sowohl der Stadtteil Neheim mit seiner bekannten Fußgängerzone als auch das Ruhrgebiet und das tiefere Sauerland sind über den nur ca. 4 km entfernt liegenden Autobahnanschluss gut angebunden.

Die Stadt Arnsberg überzeugt mit einem attraktiven Kultur- und Gastronomieangebot.

Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet ganzjährig tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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