CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN DORTMUND-APLERBECK

44287 Dortmund, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5935
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Aplerbeck)
    44287 Dortmund
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    767 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2021
  • Gültig bis
    08.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gut angebundenen Einfamilienhaus in Dortmund Aplerbeck? Dann haben wir Ihr Traumhaus auf 140 qm Wohnfläche mit großzügigem Garten für die ganze Familie gefunden.

Das Haus verteilt sich auf über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich, welcher dem Raum durch das rustikale Dielenparkett, welches neu aufbereitet wurde, einen gemütlichen Flair verleiht. Angrenzend verfügt die Ebene über eine Küche und ein Badezimmer, welches bereits 2015 erneuert wurde.
Wenn Sie über die Holztreppe ins erste Obergeschoss gelangen, finden Sie dort ebenfalls ein kleines Badezimmer vor, sowie zwei Kinderzimmer.

Bei einem weiteren Raum, wurde der Umbau bereits begonnen. Dieser kann nach Fertigstellung ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Der Spiel- und Hobbyraum befindet sich derzeit auf dem Spitzboden, welcher über eine massive Treppe erreicht werden kann und enorm viel Platz bietet. Auch kann dort optimal ein Home-Office-Bereich eingerichtet werden.

Doch Spielen kann man nicht nur im Haus, der große Garten lädt ebenfalls dazu ein dort schöne Stunden zu verbringen.

Auch steht eine Garage zur Verfügung in der sich zusätzlich noch für den Wellnessfaktor eine Sauna befindet.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Baujahr 1952
- Fotovoltaikanlage 2010
- Gas Heizung 2021
- Fenster 2020
- Elektrik und Leitungen neu
- Dach 1982
- Neue Wärmedämmung außen
- Hauptbad 2015 neu
- Satellitenanschluss
- Sauna in der Garage

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.12.2021
Endenergiebedarf Wärme: 132.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas E
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dortmund Aplerbeck.

Zur Auffahrt der B1 sind es keine 200 Meter, weshalb man die umliegenden Orte schnell und problemlos erreichen kann. So sind es mit dem Auto je nach Verkehrslage nur 10 km in die Innenstadt Dortmunds. Nach Unna sind es knapp 13 km, nach Iserlohn und Hagen ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.

Der nächste Kindergarten ist mit einer Entfernung von 500 m fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule liegt auch in der Nähe und ist in 3 min mit dem Auto erreicht. Zu der naheliegendste Realschule kommt man mit dem ÖPNV in 15 min, die Busse fahren hier bei Hin- und Rückfahrt in regelmäßigen Abständen. Zudem ist ein Gymnasium in 11 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Auch am Dortmunder Hauptbahnhof ist man mit Bus und U-Bahn ungefähr in 30 min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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