Beschreibung

Dieses im Jahr 1995 umgebaute Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.195 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 145 m².

Ursprünglich als Scheune genutzt, wurde ein Teil des Gebäude zu einem modernen Wohnhaus umgestaltet. Es vereint heute praktische Nebenräume im Erdgeschoss mit einem hellen, familienfreundlichen Wohnbereich im Dachgeschoss – neben dem Wohnbereich befindet sich noch ein großer Raum im ursprünglichen Zustand.

Der umgebaute Teil der Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen:

Erdgeschoss (Nutzfläche/Kellergeschoss):
Das Erdgeschoss dient überwiegend als vielseitig nutzbare Nebenfläche. Ihnen stehen hier zwei Garagen zur Verfügung, beide mit Zugang zum Wohnraum.

Vom Garagenbereich oder über den separaten Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle weiteren Räume dieser Etage erschließt. Neben einem Heizungsraum und einem Vorratsraum finden Sie hier auch einen weiteren Kellerraum. Ein großzügiger Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder eine Werkstatt. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich das Erdgeschoss hervorragend für handwerkliche oder kreative Nutzungen.

Dachgeschoss (Wohnbereich):
Der Wohnbereich im Dachgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten und freundlichen Ambiente. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang sowohl zu einem Balkon als auch in den Garten bietet. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Stunden und einen weiten Blick ins Grüne.

Der offene Essbereich grenzt harmonisch an das Wohnzimmer sowie an die offene Küche und schafft so eine einladende Wohnatmosphäre.

Zudem steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Nebenraum:
Rechts vom Wohnteil befindet sich noch der ursprüngliche Teil des Gebäudes, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder als Ausbaureserve mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist weitestgehend baujahrtypisch. Weitere Ausstattungsdetails:

• Gas-Brennwerttherme von Junkers (Einbau 2016) mit 150-Liter-Warmwasserspeicher (2024 erneuert)

• Kunststofffenster mit Doppelverglasung

• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC

• Zwei im Haus integrierte Garagen

• Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu diesem Immobilienangebot stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.