Beschreibung

Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² gelangen Sie vom Haupteingangs-/Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC zu einem Arbeitszimmer, zum Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und zu der sich anschließenden offen gestalteten Küche. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem teilweise überdachten Freisitz sowie dem großzügigen, gut besonnten Terrassen- und Gartenbereich.
Zwischen dem Haupteingang und der Küche befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Garage und einem Nebeneingang. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit bei Regen trockenen Fußes in das Wohnhaus zu gelangen!

Im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Elternbad und Zugang zu einem Balkon. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss 2 großzügige Kinderzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad und einen eigenen Balkon verfügen.
Vom Flur des Dachgeschosses aus besteht über eine Bodeneinschubtreppe Zugang zum gedämmten Spitzboden, der eine großzügige Abstellfläche bietet.

Im Kellergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² befindet sich ein Gästezimmer.
Des Weiteren verfügt das Kellergeschoss über mehrere Abstellräume, eine Waschküche, den Heizungskeller und einen Vorratskeller.
Das Highlight im Souterrain ist der 2018 neu gestaltete Wellness-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche, Toilette und Ruhebereich. Vom Wellness-Bereich aus besteht Zugang zu einem weiteren Terrassenbereich und zum Garten.

Das in einer Sackgasse liegende Grundstück hat eine Größe von ca. 664 m². Der idyllisch angelegte Gartenbereich ist komplett eingefriedet.

Ausstattung

Das familiengerechte Wohnhaus wurde in den Jahren 2001/2002 in massiver und solider Bauweise mit Unterkellerung errichtet.

Im Laufe der Jahre erfolgten bereits einige Modernisierungen.
Vor ca. 2 Jahren wurde eine moderne Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fabrikat „Bosch“, installiert.
Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung während im Dachgeschoss und im Souterrain Flachheizkörper installiert sind.
Der im Souterrain befindliche Wellness-Bereich wurde 2018 eingebaut bzw. neugestaltet.
Die weißen Kunststofffenster verfügen über Rollläden, die im Erdgeschoss elektrisch bedient werden.
Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt.
Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für zusätzliche Wärme.
Zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung ist eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 7.000 Liter vorhanden.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in einem teilweise neuwertigen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind hell und zeitlos gestaltet.
Der neue Eigentümer dieser soliden und hochwertigen Immobilie kann ohne zusätzliche Kosten für erforderliche Renovierungen in sein neues Zuhause einziehen.
Die Einbauküche kann auf Wunsch separat übernommen werden.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.