NEU ERSTELLTES HAUS (BUNGALOW) IN ENSE-BREMEN HOCHWERTIG UND ENERGIEFREUNDLICH (KFW 40 PLUS)

59469 Ense, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5823
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bremen)
    59469 Ense
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    504 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022 (März)
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Bungalow mit Walmdach wurde vor wenigen Tagen auf einem ca. 504 m² großen Grundstück aufgestellt.
Derzeit wird der schlüsselfertige Innenausbau durchgeführt, sodass eine Übernahme dieses hochwertig und energiefreundlich ausgestattenen Einfamilienwohnhauses bereits im Frühjahr 2022 möglich ist.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet *Wohnen auf einer Ebene* und teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Kinderzimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz.
Sowohl vom Wohnzimmer und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus besteht ein Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Das Wohnhaus erhält ein 38-Grad-Walmdach. Das Dachgeschoss ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet eine großzügige Abstellfläche.
Aufgrund der Dachneigung lässt sich das Dachgeschoss bei Bedarf unter Berücksichtigung des Einbaus einer vollwertigen Treppe zu weiterem wertvollen Wohnraum ausbauen.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine effiziente und wohnökologische Klima-Komfort-Bauweise und wird mit einer innovativen und zukunftsorientierten Wärmepumpen-Technologie ausgestattet (*Energie-Effizienzhaus 40 Plus*)

Folgende Ausstattungsmerkmale garantieren eine hochwertige und moderne Gesamtausstattung:

- Doppel-Wärmepumpe Eco als Luft-Luft-Wärmepumpe mit separatem Warmwasserspeicher
- zentral kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik-Anlage mit 4,00 kWp inkl. Stromspeicherung
- Fußbodenheizung
- zusätzlich im Wohnzimmer Einbau eines Kaminofen der Firma Hark, Wärmeleistung 6,0 kW
- ansprechende und moderne Sanitär- und Badausstattung
- aufwändige Elektrik
- Smart-Meter
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- Rollläden mit elektrischem Antrieb (Timerfunktion / Gruppensteuerung)
- PKW-Elektro-Ladeanschluss
- u.v.m.

Über weitere Details zur Ausstattung informieren wir Sie gern persönlich und stellen Ihnen die ausführliche Bauleistungsbeschreibung bei Interesse zur Verfügung.

Sie erwerben ein schlüsselfertiges Wohnhaus zum Festpreis, in welches Sie bereits zeitnah einziehen können. Lediglich für die Malerarbeiten und die Gestaltung der Außenanlagen sind Sie selbst verantwortlich.

Der Verkauf erfolgt aufgrund einer privaten Veränderung im Leben des Verkäufers.
Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung dieses durchdachten und gut aufgeteilten Bungalows ein.

Lage

Das Wohnhaus wurde in einem familienfreundlichen Neubaugebiet von Ense-Bremen in schöner Lage am Ende einer Sackgasse errichtet.

Der Enser Ortsteil Bremen zeichnet sich aus durch ruhiges und doch zentral gelegenes Wohnen.
2 Kindergärten und die *Conrad-von-Ense-Schule* befinden sich in der Ortsmitte. Grundschulen in den naheliegenden Ortsteilen Lüttringen oder Höingen sind durch eine optimale Schulbusanbindung schnell zu erreichen. Sonstige weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Werl und Neheim-Hüsten.
Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Ense-Bremen vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die naheliegenden Einkaufsstädte Neheim, Werl und Soest sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Gleiches gilt für den Möhnesee und den Arnsberger Wald mit ihren umfangreichen Freizeitangeboten.

Die Autobahnanschlüsse zur A 44 und A 445 / A 46 in Richtung Dortmund / Ruhrgebiet bzw. zum Sauerland liegen jeweils nur ca. 5 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
02932-97200 | info@meyerundpartner.de