NEUBAU EINES WOHNHAUSES (*SCHWABENHAUS*) ALS *EFFIZIENZHAUS 40 PLUS* IN SCHÖNER LAGE VON ENSE-BREMEN

59469 Ense, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5823
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bremen)
    59469 Ense
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    504 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Deze
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2.38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    20,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohnhaus wird von der Firma *Schwabenhaus* noch im Jahr 2021 als schlüsselfertiges *Energie-Effizienzhaus 40 Plus* auf einem ca. 504 m² großen Grundstück auf einer Bodenplatte errichtet.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet *Wohnen auf einer Ebene* und teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Kinderzimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz.
Sowohl vom Wohnzimmer und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus besteht ein Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Das Wohnhaus erhält ein 38-Grad-Walmdach. Das Dachgeschoss ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet eine großzügige Abstellfläche.
Aufgrund der Dachneigung lässt sich das Dachgeschoss bei Bedarf unter Berücksichtigung des Einbaus einer vollwertigen Treppe zu weiterem wertvollen Wohnraum ausbauen.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird von der Firma *Schwabenhaus* in einer effizienten und wohnökologischen Klima-Komfort-Bauweise in Holztafelbauweise erstellt und mit einer innovativen und zukunftsorientierten Wärmepumpen-Technologie ausgestattet.

Folgende Ausstattungsmerkmale garantieren eine hochwertige und moderne Gesamtausstattung:

- Erdwärmeheizung als Sole-Wasser-Wärmepumpe mit separatem Warmwasserspeicher (200 l)
- zentral kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik-Anlage mit 4,00 kWp inkl. Stromspeicherung
- Fußbodenheizung
- zusätzlich im Wohnzimmer Einbau eines Kaminofen der Firma Hark, Wärmeleistung 6,0 kW
- ansprechende und moderne Sanitär- und Badausstattung
- aufwändige Elektrik
- Smart-Meter
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- Rollläden mit elektrischem Antrieb (Timerfunktion / Gruppensteuerung)
- PKW-Elektro-Ladeanschluss
- u.v.m.

Über weitere Details zur Ausstattung informieren wir Sie gern persönlich und stellen Ihnen die ausführliche Bauleistungsbeschreibung bei Interesse zur Verfügung.

Sie erwerben ein schlüsselfertiges Wohnhaus zum Festpreis, in welches Sie noch im Jahr 2021 einziehen können. Lediglich für die Malerarbeiten und die Gestaltung der Außenanlagen sind Sie selbst verantwortlich.
Sofern Sie sich zeitnah für den Erwerb dieser hochwertigen Immobilie entscheiden, haben Sie den großen Vorteil, bei der Innenausstattung die Farben und das Design noch selbst aussuchen und bestimmen zu können.

Aufgrund der optimalen *Energieeffizienz 40 Plus* des Wohnhauses haben Sie die Möglichkeit, einen Zuschuss von EUR 37.500 oder ein zinsgünstiges Darlehen bis zu EUR 150.000 mit einem Tilgungszuschuss bis zu EUR 37.500 über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zu erhalten. Zu den aktuellen Konditionen und Bedingungen geben wir Ihnen gern ausführliche Erläuterungen.

Lage

Das Wohnhaus wird in einem familienfreundlichen Neubaugebiet von Ense-Bremen, welches vor wenigen Monaten erschlossen worden ist, neu errichtet.

Der Enser Ortsteil Bremen zeichnet sich aus durch ruhiges und doch zentral gelegenes Wohnen.
2 Kindergärten und die *Conrad-von-Ense-Schule* befinden sich in der Ortsmitte. Grundschulen in den naheliegenden Ortsteilen Lüttringen oder Höingen sind durch eine optimale Schulbusanbindung schnell zu erreichen. Sonstige weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Werl und Neheim-Hüsten.
Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Ense-Bremen vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die naheliegenden Einkaufsstädte Neheim, Werl und Soest sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Gleiches gilt für den Möhnesee und den Arnsberger Wald mit ihren umfangreichen Freizeitangeboten.

Die Autobahnanschlüsse zur A 44 und A 445 / A 46 in Richtung Dortmund / Ruhrgebiet bzw. zum Sauerland liegen jeweils nur ca. 5 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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