Beschreibung

Das als Bungalow ausgeführte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2020/2021 errichtet.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse, eine Küche, 3 Schlafräume, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet bei Bedarf eine weitere Wohnfläche von ca. 42 m². Hier sind 2 weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer vorgesehen. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss diverse Abstellmöglichkeiten.

Aufgrund der großzügigen, bodenständigen Fensterelemente ist das Wohnhaus optimal belichtet und wirkt überaus hell und freundlich.

Ausstattung

Die aktuellen Eigentümer haben den Bungalow durch einen Bauträger in massiver Bauweise erstellen lassen.
Aus privaten Gründen möchten die Eigentümer das Wohnhaus nicht weiter fertig stellen, sondern in dem jetzigen Bauzustand verkaufen.

Das Wohnhaus ist einschließlich des Innenputzes fertiggestellt.
Die Rohinstallation der sanitären Anlagen (Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss, Badezimmer im Dachgeschoss) ist auch bereits erfolgt.

Folgende Restarbeiten sind durch den Erwerber zu erledigen:
• Verlegung der Fußbodenheizung
• Installation einer Luft-Wärmepumpe (sofern dieses Heizsystem gewünscht wird)
• Fertigstellung der Verkabelung der Elektrik im Schaltkasten (hierbei wäre der bisher beauftragte Elektriker behilflich)
• Estrich
• Bodenbeläge
• Innentüren
• Hausanschlüsse
• Wandbeläge
• Sanitärinstallation
• Maler- und Tapezierarbeiten
• Trockenbau und Dämmung im Dachgeschoss (sofern die Räumlichkeiten im Dachgeschoss als Wohnraum benötigt werden)
• Treppe vom Erd- zum Dachgeschoss

Die Außenanlagen können zudem nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Über weitere Details informieren wir Sie gern persönlich.
Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung dieses familienfreundlichen Einfamilienhauses in schöner Wohnlage von Niederense ein.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt; eine Heizung muss noch eingebaut werden.