NEU ERRICHTETER WALMDACHBUNGALOW MIT SCHÖNER AUSSICHT IN RUHIGER WOHNLAGE

59469 Ense, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5886
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Niederense)
    59469 Ense
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    681 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das als Bungalow ausgeführte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2020/2021 errichtet.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse, eine Küche, 3 Schlafräume, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet bei Bedarf eine weitere Wohnfläche von ca. 42 m². Hier sind 2 weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer vorgesehen. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss diverse Abstellmöglichkeiten.

Aufgrund der großzügigen, bodenständigen Fensterelemente ist das Wohnhaus optimal belichtet und wirkt überaus hell und freundlich.

Ausstattung

Die aktuellen Eigentümer haben den Bungalow durch einen Bauträger in massiver Bauweise erstellen lassen.
Aus privaten Gründen möchten die Eigentümer das Wohnhaus nicht weiter fertig stellen, sondern in dem jetzigen Bauzustand verkaufen.

Das Wohnhaus ist einschließlich der Anbringung des Innenputzes bereits erstellt.

Folgende Innen-Gewerke sind durch den neuen Eigentümer noch zu leisten:

- Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, evtl. Gas)
- Restarbeiten Elektrik
- Fertigstellung der sanitären Installation
- Einbau der Heizung
- Estricharbeiten
- Wand- und Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Einbau der Treppe zum Dachgeschoss

Die Außenanlagen können zudem nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Über weitere Details informieren wir Sie gern persönlich.
Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung dieser familienfreundlichen Immobilie ein.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt; eine Heizung muss noch eingebaut werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Rande eines ruhig gelegenen Neubaugebiets.
Vom Garten aus genießen Sie einen schönen Blick auf die angrenzenden Wald- und Flurflächen.

Im Enser Ortsteil Niederense wohnen Sie in einer dörflichen Lage mit guter Anbindung und einem intakten Vereinsleben.
2 Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Ort vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Ense-Bremen (*Conrad-von-Ense-Sekundarschule*) oder in Neheim-Hüsten bzw. Werl und sind durch eingesetzte Schulbusse jeweils nach wenigen Minuten zu erreichen.

Die naheliegende Einkaufsstadt Neheim mit ihrer bekannten Fußgängerzone erreichen Sie nach ca. 6 km. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 / A 44 in Richtung Ruhrgebiet (Dortmund) und ins Sauerland.

Der *Möhnesee* und der *Arnsberger Wald* mit ihren umfangreichen Freitzeitangeboten sowie ein Radweg liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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