NEU ERRICHTETER WALMDACHBUNGALOW MIT SCHÖNER AUSSICHT IN RUHIGER WOHNLAGE
NEU ERRICHTETER WALMDACHBUNGALOW MIT SCHÖNER AUSSICHT IN RUHIGER WOHNLAGE
59469 Ense, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameReinhard Kaulmann
-
FirmaMeyer und Partner Immobilien GmbH
-
AdresseSchobbostraße 17
59755 Arnsberg -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID5886
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse(Niederense)
59469 Ense -
Wohnfläche ca.152 m²
-
Grundstück ca.681 m²
-
Zimmer6
-
Baujahr2021
-
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
-
ProvisionspflichtigJa
-
Kaufpreis330.000 EUR
Energieausweis
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Baujahr2021
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das als Bungalow ausgeführte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2020/2021 errichtet.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse, eine Küche, 3 Schlafräume, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet bei Bedarf eine weitere Wohnfläche von ca. 42 m². Hier sind 2 weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer vorgesehen. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss diverse Abstellmöglichkeiten.
Aufgrund der großzügigen, bodenständigen Fensterelemente ist das Wohnhaus optimal belichtet und wirkt überaus hell und freundlich.
Ausstattung
Die aktuellen Eigentümer haben den Bungalow durch einen Bauträger in massiver Bauweise erstellen lassen.
Aus privaten Gründen möchten die Eigentümer das Wohnhaus nicht weiter fertig stellen, sondern in dem jetzigen Bauzustand verkaufen.
Das Wohnhaus ist einschließlich des Innenputzes fertiggestellt.
Die Rohinstallation der sanitären Anlagen (Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss, Badezimmer im Dachgeschoss) ist auch bereits erfolgt.
Folgende Restarbeiten sind durch den Erwerber zu erledigen:
Verlegung der Fußbodenheizung
Installation einer Luft-Wärmepumpe (sofern dieses Heizsystem gewünscht wird)
Fertigstellung der Verkabelung der Elektrik im Schaltkasten (hierbei wäre der bisher beauftragte Elektriker behilflich)
Estrich
Bodenbeläge
Innentüren
Hausanschlüsse
Wandbeläge
Sanitärinstallation
Maler- und Tapezierarbeiten
Trockenbau und Dämmung im Dachgeschoss (sofern die Räumlichkeiten im Dachgeschoss als Wohnraum benötigt werden)
Treppe vom Erd- zum Dachgeschoss
Die Außenanlagen können zudem nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Über weitere Details informieren wir Sie gern persönlich.
Gern laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung dieses familienfreundlichen Einfamilienhauses in schöner Wohnlage von Niederense ein.
Sonstige Informationen
Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt; eine Heizung muss noch eingebaut werden.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich am Rande eines ruhig gelegenen Neubaugebiets.
Vom Garten aus genießen Sie einen schönen Blick auf die angrenzenden Wald- und Flurflächen.
Im Enser Ortsteil Niederense wohnen Sie in einer dörflichen Lage mit guter Anbindung und einem intakten Vereinsleben.
2 Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt am Ort vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Ense-Bremen (*Conrad-von-Ense-Sekundarschule*) oder in Neheim-Hüsten bzw. Werl und sind durch eingesetzte Schulbusse jeweils nach wenigen Minuten zu erreichen.
Die naheliegende Einkaufsstadt Neheim mit ihrer bekannten Fußgängerzone erreichen Sie nach ca. 6 km. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 / A 44 in Richtung Ruhrgebiet (Dortmund) und ins Sauerland.
Der *Möhnesee* und der *Arnsberger Wald* mit ihren umfangreichen Freitzeitangeboten sowie ein Radweg liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.