Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Häuschen im Grünen, mit großem 1205 m² Grundstück für Ihre Kinder zum Austoben und viel Platz zum Wohnen?
Dann haben wir das Richtige für Sie.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Menden Hüingsen und verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Büro im Erdgeschoss, sowie 4 weitere kleine Zimmer im Dachgeschoss.
Das Baujahr des Haupthauses ist wahrscheinlich ca.1910. Der Anbau erfolgte 1975. Die Wohnfläche beträgt 150 m².

Die Wohnräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden bereits 2015 teilweise saniert. Ebenfalls wurde eine großzügige Terrasse angebaut. Auf der anderen Seite verfügt das Haus über einen Balkon in Richtung Garten.

In zwei Räumen im Erdgeschoss wurde die Elektrik 2017 erneuert und somit für eine Modernisierung vorbereitet.

Die Zimmer im Dachgeschoss wurden bereits modernisiert. Dort befindet sich das Hauptbad mit Dusche, welches zudem noch vergrößert werden kann.

Das großzügige Grundstück ist perfekt geeignet für eine kleine Familie mit Kindern.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und ein Carport.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.07.2022
Endenergiebedarf Wärme: 247.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1910, Anbauten 1910 und 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008