Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Häuschen im Grünen, mit großem 1205 m² Grundstück für Ihre Kinder zum Austoben und viel Platz zum Wohnen?
Dann haben wir das Richtige für Sie.

Die Immobilie befindet sich mit ihren 150 qm Wohnfläche in ruhiger Lage von Menden Hüingsen und verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und ein Büro im Erdgeschoss, sowie 4 weitere kleine Zimmer im Dachgeschoss.
Das Baujahr des Haupthauses ist wahrscheinlich ca.1910. Der Anbau erfolgte 1975.

Die Wohnräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden bereits 2015 teilweise saniert. In den weiteren Räumen wurden Vorkehrungen für eine Modernisierung geschaffen, aber noch nicht abgeschlossen.
Ebenfalls wurde eine großzügige Terrasse angebaut, welche man von der Küche betreten kann. Auf der anderen Seite verfügt das Haus über einen Balkon in Richtung Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich aktuell die Schlaf- und Ankleidezimmer, sowie das Hauptbad mit Dusche, welches zudem noch vergrößert werden kann.

Das großzügige Grundstück ist perfekt geeignet für eine kleine Familie mit Kindern.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Carport.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.07.2022
Endenergiebedarf Wärme: 247.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1910, Anbauten 1910 und 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008