LEBEN IM GRÜNEN MIT FANTASTISCHEM GRUNDSTÜCK

58710 Menden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6202
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hüingsen)
    58710 Menden
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    1.205 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    354.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2022
  • Gültig bis
    14.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    247,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Häuschen im Grünen, mit großem 1205 m² Grundstück für Ihre Kinder zum Austoben und viel Platz zum Wohnen?
Dann haben wir das Richtige für Sie.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Menden Hüingsen und verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Büro im Erdgeschoss, sowie 4 weitere kleine Zimmer im Dachgeschoss.
Das Baujahr des Haupthauses ist wahrscheinlich ca.1910. Der Anbau erfolgte 1975. Die Wohnfläche beträgt 150 m².

Die Wohnräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden bereits 2015 teilweise saniert. Ebenfalls wurde eine großzügige Terrasse angebaut. Auf der anderen Seite verfügt das Haus über einen Balkon in Richtung Garten.

In zwei Räumen im Erdgeschoss wurde die Elektrik 2017 erneuert und somit für eine Modernisierung vorbereitet.

Die Zimmer im Dachgeschoss wurden bereits modernisiert. Dort befindet sich das Hauptbad mit Dusche, welches zudem noch vergrößert werden kann.

Das großzügige Grundstück ist perfekt geeignet für eine kleine Familie mit Kindern.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und ein Carport.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.07.2022
Endenergiebedarf Wärme: 247.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1910, Anbauten 1910 und 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester, ruhiger Wohnlage in Menden - Hüingsen. Großstädte wie Dortmund und Hagen sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. Auf der anderen Seite erreichen Sie in nur 30 Minuten die Einkaufsstadt Neheim und Arnsberg, direkt am traumhaften Naherholungs- und Naturgebiet, dem Sauerland.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Waldgebiets, wo Sie schöne Spaziergänge machen und die Natur genießen können.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien verfügbar. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie gut erreichbar.
Neben Kindergärten, Schulen und Ärzten gibt es alles, was eine lebenswerte Stadt ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Ebenfalls ist es bis zum Sorpesee nicht weit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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KONTAKT

Meyer und Partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17 | 59755 Arnsberg
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