Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.360 m² großen Grundstück, das aus zwei Flurstücken besteht. Das Besondere: Neben dem bereits bebauten Grundstück gehört ein weiteres, eigenständiges Baugrundstück dazu. Dadurch eröffnet sich eine Möglichkeit, die heute nur noch selten zu finden ist. Für das Baugrundstück liegt ein Bebauungsplan (Nr. 6a Gelände zwischen Schützenstraße, Siebkenstraße und Kampstraße), welcher in unserem Onlineexposé als Anlage beigefügt wurde.

Ob für die eigenen Kinder, die sich später den Traum vom Haus in direkter Nachbarschaft erfüllen möchten, für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Wertreserve – das zusätzliche Baugrundstück bietet zahlreiche Perspektiven.

Das 1992 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen und familienfreundlichen Aufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab – mit viel Tageslicht und einem schönen Blick ins Grüne.
Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen.

Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Neben dem Elternschlafzimmer bieten die weiteren Räume ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer rundet die Wohnebene ab.

Auch das Grundstück selbst überzeugt: Der Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Die ruhige Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Kindern ein naturnahes und sicheres Zuhause bieten möchten.

Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine Immobilie mit Perspektive für die gesamte Familie.

Ausstattung

* Großzügige Wohnraumgestaltung mit versetzten Ebenen
* Heller Wohnbereich mit Kaminofen
* Große Fensterflächen und Terrassenzugang
* Offene Küche mit Kochinsel
* Mehrere Schlafzimmer im Dachgeschoss
* Großzügiges Tageslichtbad
* Holzfenster mit besonderer Architektur
* Großzügige Terrasse und Gartenflächen
* Zusätzlicher Bauplatz / separates Baugrundstück
* Garage mit direktem Zugang zum Haus
* Großer Dachboden mit viel Stauraum
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Natursteinpflaster im Außenbereich
* Glasfaseranschluss bereits durch Westenergie / e.on verlegt
* Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zukünftige Bebauung

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.