Ideale Raumaufteilung und ruhige Dorfrandlage – Einfamilienhaus in Altenhellefeld

59846 Sundern (Sauerland), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Andreas Voss
Firma

meyer & partner Immobilien GmbH
Adresse

Schobbostraße 17
59755 Arnsberg
E-Mail Direkt

anfragen@meyerundpartner.de
Tel. Zentrale

+49 2932 972049
Mobil

+49 1511 5150486
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

131014138
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

59846 Sundern (Sauerland)
Wohnfläche ca.

112 m²
Grundstück ca.

753 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

5
Badezimmer

2
Separate WC

1
Terrassen

1
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1975
Bauweise

Fertigteile
Garage

1 Stellplatz
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3,57 %
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Kaufpreis

195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fertigbauweise
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse
✓ Walmdach

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

06.06.2025
Gültig bis

05.06.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1975
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

157,40 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ländlich, ruhig und idyllisch – Ihr neues Zuhause am Dorfrand von Altenhellefeld in Sundern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer ruhigen Lage am Dorfrand von Altenhellefeld im schönen Sundern befindet. Dieses charmante Fertighaus aus dem Jahr 1975 bietet ein durchdachtes Raumkonzept und lädt zum Wohlfühlen ein.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Viel Platz für Ihre Familie! Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume des Erdgeschosses. Die moderne Küche im Landhausstil ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende und führt direkt in den großen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein Echtholzparkett für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch einen Pelletofen, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse, die ideal ist, um die Natur und den stilvoll angelegten Garten zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei weitere Räume, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, perfekt für Familie und Gäste.

Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum beherbergt. Im Kellergeschoss finden Sie viel Platz für Ihre Bedürfnisse: eine Waschküche, den Heizungsraum, Abstellräume und sogar einen Partyraum – ideal für gesellige Abende mit Freunden.

Ihr Fahrzeug ist in der Garage geschützt und sicher untergebracht.

Dieses Haus verbindet ländliche Ruhe mit viel Raum für Familie, Hobby und Erholung. Ein echtes Wohlfühl-Ambiente in einer begehrten Lage!

Ausstattung

- Nordhaus Fertighaus Typ 32, Baujahr 1975
- 112 m² Wohnfläche, 753 m² Grundstück
- Holz-Fenster 2004 doppelt verglast
- Heizung 2006 erneuert, Öl Brennwert 18 kW, 4500 l Tank
- Solaranlage aus 2006 mit Paradigma Pufferspeicher 550l
- EG: renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche, 3 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC,
- Wohn/ Essbereich mit Parkett, sonstige Flächen mit Fliesen
- DG: 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum
- KG: Partyraum, Waschküche, Abstellräume
- gepflegter Garten
- Pelletofen
- teilw. elektrische Rollläden
- Garage mit elektrischem Tor

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich Sundern-Altenhellefeld, ein anerkannter Erholungsort östlich von Sundern im Herzen des Sauerlandes. Das charmante Dorf liegt im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, unmittelbar am Nordfuß des Großen Sonnenstücks, und besticht durch seine idyllische Lage inmitten unberührter Natur.

Altenhellefeld ist ein altes, landwirtschaftlich geprägtes Dorf, das durch zahlreiche Fachwerkhäuser geprägt ist. Viele dieser historischen Gebäude stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme und Charakter. Die ruhige, ländliche Atmosphäre macht Altenhellefeld zu einem idealen Ort für Erholung, Naturerlebnis und entspanntes Wohnen.

Der Ort ist ein wahres Wanderparadies mit 63 km gut ausgeschilderten Wanderwegen im Naturpark Homert. Hier können Naturliebhaber und Outdoor-Freunde die vielfältige Landschaft erkunden, sei es bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung und Entspannung.

Trotz der ländlichen Idylle ist Altenhellefeld gut an die Infrastruktur von Sundern angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A46 und A45 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und ins Sauerland. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Buslinien, sorgen für eine komfortable Mobilität in der Region.

Kurz gesagt: Altenhellefeld verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit einer guten Infrastruktur und einem historischen Ortsbild. Hier können Sie das Leben im Grünen genießen, die Natur aktiv erleben und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer lebendigen Gemeinschaft profitieren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.