Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Warstein-Hirschberg, auf einem ca. 745 m² großen Grundstück bietet viel Potenzial und überzeugt insbesondere durch seinen barrierefreien Zugang sowie teilweise behindertengerechte Ausstattungsmerkmale.

Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1971 und 1998 erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 136 m², die sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilt.

Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Zur rechten Seite befinden sich zwei Zimmer, Rollstuhlgerecht, die über einen barrierefreien Zugang ins Freie sowie zum Carport verfügen und sich somit vielseitig nutzen lassen.

Vom angrenzenden Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, ein behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer sowie den weiteren Wohnbereich des Hauses. Der im Jahr 1971 errichtete Anbau führt über drei Stufen in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der Küche.
An dem Treppenabsatz ist ein Plattformlifter um auch hier einen Rollstuhlgerechten Zugang zu ermöglichen.

Der sonnige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen mit herrlichem Blick!

Im ausgebauten Dachgeschoss steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Weitere praktische Stell- und Arbeitsflächen bietet der Keller mit integrierter Garage sowie mehreren Nebenräumen. Diese eignen sich ideal für Heimwerker oder als Werkstatt- und Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

Anbau mit Unterkellerung und Garage 1971
Leitungen Strom + Wasser 1998
Barrierefreier Anbau/ Umbau 1998
Barrierefreies Badumbau 1998
Ölbrennwerttherme aus 11.2015
Öltankreinigung 1999
Dach, Dachrinnen neu 2005, Schlagseite gedämmt und verschiefert
Carport 2002
Fenster 2-fach Verglasung 2000, teils 1998 und 1984, teils mit elektrischen Jalousien

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.