KLEINES FERIENHAUS IM FERIENHAUSPARK IN WARSTEIN-HIRSCHBERG

59581 Warstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5610
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hirschberg)
    59581 Warstein
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    358 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.9474 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    76.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende Schweden-Fertighaus Typ *Skogskär* wurde 1976 als Feriendomizil mit Satteldach und Teilkeller errichtet.

Die Aufteilung/Gebäudekonzeption:

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die gemütliche Wohndiele mit offenem Küchen- und Essbereich. Von hier aus erschließen sich das Tageslichtbad mit Dusche, das Schlafzimmer, zwei kleine Räume (6 m² und 4,2 m²) sowie das gemütliche Wohnzimmer. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront zur großen idyllischen Süd-West-Terrasse beeindruckt. Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Das Wohnhaus kommt aus persönlichen Gründen zum Verkauf und steht einem Erwerber kurzfristig zur Verfügung. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist ebenfalls möglich.

Ausstattung

Die Gesamtausstattung ist solide, klassisch und gepflegt:
- die Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollläden
- bei den Bodenbelägen in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um Laminat-, Fliesen- bzw. PVC-Boden
- die Beheizung erfolgt über ein Siemens Elektroheizgerät

Insgesamt weist das Wohnhaus seit dem Baujahr einen nahezu unveränderten Zustand auf. Dennoch sollten bei einer Kaufentscheidung Kosten für evtl. Modernisierungen und Verschönerungen eingeplant werden.

Aufgrund der Geländetopographie liegt das Grundstück aufgrund der leichten Hanglage auf einer Anhöhe und ist von der Straße aus über eine Treppe erschlossen.

Der pflegeleichte, mit einer Hecke eingefriedete Garten ist mit Sträuchern, Bodendeckern und einer kleinen Rasenfläche angelegt und wird jeden Naturliebhaber begeistern!

Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz runden das interessante Angebot ab.

Sonstige Informationen

Käuferprovision: EUR 3.000,00 (inkl. MwSt.), fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Dieses interessante Ferienhaus befindet sich mitten im *Grünen* in einem Freizeitpark mit ganzjähriger Saison!

Das malerische Fachwerkdorf *Hirschberg* ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt von tiefen Wäldern umringt auf einem Felsplateau inmitten des Naturparks Arnsberger Wald und ist schon von Weitem sichtbar.

Hirschberg bildet dabei den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Naturpark Arnsberger Wald, aber auch zu verschiedensten Ausflugszielen in der Region.

Des Weiteren ist Hirschberg überregional bekannt als Etappenort des Bundesliga-Radrennens Sauerland-Rundfahrt. Das Sauerland ist eine der beliebtesten deutschen Ferienregionen. Naturerlebnisse wie das Bilsteintal mit den Bilsteinhöhlen, der Skywalk-Möhnetal und die Kletterarena Hillenberg sind spannend für Groß und Klein. Berge und Seen der Umgebung laden zum Wandern, Reiten, Radfahren und Schwimmen ein. Im Winter garantieren 125 Lifte, moderne Pisten, 1200km Loipennetz, Rodelbahnen und Sprungschanzen Wintervergnügen jeder Art.
Aber auch das Kulturangebot kommt hier nicht zu kurz: kulturelle Veranstaltungen und nicht zu vergessen die Warsteiner-Brauerei sind in wenigen Autominuten erreicht.

Hier kommt jeder auf seine Kosten - Entdecken Sie selbst die Umgebung!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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