Beschreibung

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Raumkonzept, das durch einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich in Kombination mit dem Erker eine einladende Atmosphäre schafft.

Die angrenzende, moderne Einbauküche ist ein Highlight, ausgestattet mit einer maßgefertigten Insel, die über eine hochwertige Granit- und Quarzkomposit-Arbeitsplatte mit integriertem Unterspülbecken und zusätzlichem Stauraum verfügt und gleichzeitig Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet.

Eine praktische Speisekammer mit stilvollen Massivholz-Schiebetüren gewährt weiteren Stauraum für Vorräte.

Der gesamte Bereich ist direkt mit der großzügigen Außenterrasse und dem schönen Garten verbunden, so dass Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer eleganten Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein Büro bietet Raum für Ihr Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in den Garten.

Der Flur führt Sie zu einer nützlichen Wandnische, in der eine flächenbündige Einbau-Garderobe Platz findet.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem geräumigen Schlafzimmer, das durch charmante Deckenbalken eine besondere Atmosphäre erhält und über ein separates Ankleidezimmer verfügt.

Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Des Weiteren stehen zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, während der gut geschnittene Flur mit Zugang zum Dachboden zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Ausstattung

Dieses energieeffiziente KfW 55-Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne, perfekt aufeinander abgestimmte Ausstattung. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Dreifachverglasung versehen, zusätzlich bieten elektrische Rollläden Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Immobilie für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Durch die integrierte Photovoltaikanlage wird der Energieverbrauch nahezu um die Hälfte reduziert, was das Haus besonders umweltfreundlich und kostensparend macht.

Die Bäder sind mit exklusiven Gestaltungselementen wie Mosaikfliesen ausgestattet, die für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Auch der Hauswirtschaftsraum (HWR) wurde hochwertig gefliest. Die übrigen Räume des Hauses sind mit einem eleganten Vinylboden in Eichenoptik verlegt, der mit einer integrierten Trittschalldämmung für zusätzlichen Komfort sorgt.

Auf der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Carport mit integriertem Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und begeistert mit pflegeleichten Rasen- und Beetflächen, die zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein mit Douglasienholz verkleideter Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Schwimmen ein.

Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Sonstige Informationen

Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.