CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT IDYLLISCHEM GRUNDSTÜCK

58739 Wickede, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6269
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wimbern)
    58739 Wickede
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    899 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.09.2022
  • Gültig bis
    06.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in absolut ruhiger und idyllischer Lage besticht durch seinen optimal gestalteten Grundriss und den traumhaften Garten mit Blick auf das angrenzende Feld.
Befahren wird das Grundstück durch ein imposantes Flügeltor, um zu Ihrem Hauseingang und Carport mit zwei Stellplätzen zu gelangen.
Die 137 m² Wohnfläche wurden optimal aufgeteilt und liefern viel Platz für eine große Familie.

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Hauptbad mit Dusche und ein Gäste-WC.
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete und einladende Eingangsbereich. Dort erblicken Sie direkt die hochwertige Holztreppe, welche das Erdgeschoss mit den oberen Schlafräumen verbindet.

Das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den bezaubernden Garten verfügt zudem über einen Kamin, der in den unvorhersehbaren Zeiten das gesamte Haus erwärmt. Die offenen Rundbögen erlauben einen Durchgang von der Küche bis in das Wohnzimmer.
An dem Sitzfenster können Sie es sich ebenfalls bequem machen, falls mal alle Plätze auf der Couch vergeben sind.
Optisch besonders hervorgehoben wird das Objekt durch die Fensterläden, welche einen rustikalen Landhausstil vermitteln.

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.09.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 119.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Lage

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer guten, ruhigen und naturnahen Lage des Ortsteils Wickede-Wimbern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der Ortsteil Wimbern liegt an der Grenze zum Hochsauerlandkreis und zum Märkischen Kreis im Kreis Soest.

Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, 2 Grundschulen, die Sekundarschule Wickede-Ruhr und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen nach nur ca. 5 Fahrminuten in Wickede zur Verfügung. Die attraktive Neheimer als auch Mendener Fußgängerzone ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Weiterführende Schulen befinden sich in den naheliegenden Städten Menden, Werl, Neheim und Hüsten und sind durch gute Verkehrsanbindungen schnell erreicht.

In Wickede befinden sich ein bekanntes Freibad, die Ruhrauen und der „Ruhrtalradweg“. Weiteren Erholungs- und Freizeitspaß bietet der in der Nähe gelegene Wildwald Vosswinkel und ein Golfplatz (Werl).

Eine gute Verkehrsanbindung an das östliche Ruhrgebiet, das Sauerland und das Münsterland ist über die nur wenige Kilometer entfernt liegenden Autobahnen A 44 / A 445 gegeben. Der Bahnhof von Wickede ist nach nur ca. 4 km erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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